Hace unos años, disponer de una licencia turística y promocionar una vivienda en Airbnb, era una gestión muy sencilla.
Sin embargo, desde el año 2018, la normativa se ha endurecido. Existen muchas restricciones y ahora es más complicado.
En pocas palabras, no todas las viviendas pueden tener licencia turística.
Especialmente, las grandes ciudades son muy restrictivas. Por ejemplo, en el municipio de Alicante casi todas las licencias para alquiler turístico son de locales, bajos, entreplantas y primeros. En raras ocasiones, se admiten pisos en altura.
En conclusión, si vas a comprar una vivienda para alquilarla de manera vacacional ten especial cuidado y no compres sin informarte adecuadamente o consultar a un profesional.
¿VAS A COMPRAR UN APARTAMENTO PARA USO TURÍSTICO?
1. Informe de compatibilidad urbanística favorable para licencia turística en Alicante
En algunas ocasiones hay inversores que compran un inmueble para convertirlo en un apartamento turístico y luego el ayuntamiento, no se lo permite.
Por ello, lo primero que se debe analizar antes de comprar, es la normativa municipal. Si es favorable para que se pueda obtener la licencia.
2. Cédula de habitabilidad vigente
Otros de los requisitos principales que tiene que tener una vivienda turística es que disponga de un certificado activo, que acredite que es habitable.
A primera vista, esto parece obvio, pero antes de invertir en un inmueble para licencia de alquiler vacacional, hay que estudiar este aspecto. Especialmente, cuando se compra un local para convertirlo en vivienda turística.
3. Reglamento regulador del alojamiento turístico en la Comunidad Valenciana
Además, Turismo exige una serie de requisitos a la vivienda para obtener la licencia turística.
El alojamiento tiene que cumplir unos mínimos de accesibilidad, instalaciones, dimensiones o dotación. Por ejemplo, ascensores, tomas de corriente, cocina, frigorífico, etc.
