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Licencia Turística Alicante

¿Te gustaría poner  una vivienda como alquiler vacacional? A continuación, te contamos como puedes hacerlo y que es necesario. 

¿Qué es la Licencia Turística?

Esta licencia es lo que necesitas para que legalmente puedas poner un inmueble como alquiler vacacional.

De hecho, si estás planteando convertirte en un empresario del sector hotelero, alquilar tu apartamento o tu vivienda con carácter vacacional, necesitas esta licencia.

¿QUIERES ALQUILAR TU VIVIENDA DE MANERA VACACIONAL?

¿Cómo obtener Licencia Turística en Alicante?

Primeramente, conocer si tu vivienda se puede establecer como vivienda turística o vivienda de alquiler vacacional. Esta gestión se consultará a urbanismo.

Una vez que te confirmen que es viable,  necesitas presentar un informe de compatibilidad urbanística.

Además, debes presentar en Turismo, informe de habitabilidad del inmueble. Si no lo tienes, lo puedes pedir en Urbanismo.

Finalmente, necesitarás facilitar a urbanismo, una declaración responsable de actividades inocuas.

QEE Ingeniería puede tramitar toda esta documentación por ti, para que no tengas que preocuparte por nada.

¿NECESITAS UNA LICENCIA PARA ALQUILER VACACIONAL?


    PREGUNTA FRECUENTES

    Si vas a comprar una vivienda para obtener licencia turística, te recomendamos que  hagas click en el siguiente enlace:

    VER LOS REQUISITOS PARA VIVIENDA TURÍSTICA

    Si acabas de comprar una vivienda que ya tiene licencia turística, no esperes más y haz el cambio de titular.

    Ver toda la información

    La licencia turística en Alicante se solicita en la GVA, presentando los documentos exigidos por la normativa de la Comunidad Valenciana.

    La licencia para alquiler turístico no es gratis. Depende de la localidad pero podemos encontrar esta licencia a un precio medio de 280 euros en Alicante. Las tasas y demás impuestos se pagan aparte.

    Las tasas varían de una comunidad a otra y de una localidad a otra.

    Hay que señalar, que la tasa de licencia turística, propiamente dicha, no tiene coste. Si lo tiene el registro de toda la documentación técnica, previa y necesaria para obtenerla. 

    Por ejemplo, en Alicante, para obtener un certificado de compatibilidad urbanística, 111.39 euros.

    Además, para registrar la declaración responsable de actividades inocuas, una vivienda turística hasta 100 m2, 202.57 euros.

    Por último, hay un coste de unos 40 € aproximadamente, que habría que sumar, por la compra de una placa distintiva. Sirve para marcar el inmueble y es obligatorio. Lo puedes adquirir pulsando aquí.

     

    Las plataformas AirBnb o Booking para promocionar viviendas en sus webs exigen este tipo de licencia.

    Ponte en contacto con QEE Ingenieria y te ayuda a realizar este trámite.

    Si está pensando en alquilar un apartamento o piso con fines turísticos, piense y mucho, hacerlo sin licencia.

    Ya que si no posee licencia turística, podrá ser sancionado por la autoridad local competente, está incurriendo en una ilegalidad.

    Primeramente, debe conocer la compatibilidad urbanística del inmueble. En ocasiones, no es viable. 

    Una vez seguro de que ese local podrá convertirse en una vivienda o apartamento turístico, se procederá a la realización de las obras. Esta obra deberá ser comunicada al ayuntamiento de Alicante. 

    Terminadas las obras, asegúrese de obtener la habitabilidad correspondiente. Con esta licencia de habitabilidad y el informe favorable de compatibilidad urbanística, registre su vivienda vacacional en turismo. 

    Finalmente, presente la declaración responsable de actividades inocuas, en Urbanismo.

    Son las siglas de vivienda turística.

    Este término se refiere a las viviendas que se ponen en alquiler pero para estancias cortas.  También, la vivienda tiene que ir equipada con el mobiliario necesario y tener un servicio de limpieza. 

    Uno de los requisitos primordiales es que al ser vivienda, aunque después se vaya a explotar de manera turística , tiene que tener las condiciones de vivienda según la Ley de habitabilidad , CTE y DC09.

    Por lo tanto, si que es necesario que tenga licencia de ocupación. Si esta última está caducada habrá que obtener la licencia de segunda ocupación.

    Si requiere alguno de estos trámites, no dudes en contactarnos. 

    Cuando vamos a ver si nuestra vivienda es compatible como vivienda turística…  A veces nuestro ayuntamiento nos comenta que no se puede, porque la vivienda no es un bajo o no está en un edificio exclusivo.

    ¿Qué significa edificio exlusivo?

    Se entiende como tal, aquel que se pone en su totalidad a un uso determinado. Es decir, que fuese TODO el edificio de viviendas turísticas.

    Todas estas restricciones, que impiden realizar licencias turísticas, vienen de la normativa que entro en vigor el verano de 2018 sobre la VT. 

     

    En la Comunidad Valenciana, la capacidad de personas para licencia turística, viene determinada por el número y tipo de habitaciones que haya. Normalmente, si la habitación es grande y cuenta con cama doble, la capacidad es de 2 personas.

    En los casos que haya camas supletorias, se puede aumentar la capacidad de la vivienda. Pero siempre habría que indicar esta información donde se promocione la vivienda turística.     

    LICENCIA TURÍSTICA ALICANTE

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