¿Te gustaría poner una vivienda como alquiler vacacional? A continuación, te contamos como puedes hacerlo y que es necesario.
¿Qué es la Licencia Turística?
Esta licencia es lo que necesitas para que legalmente puedas poner un inmueble como alquiler vacacional.
De hecho, si estás planteando convertirte en un empresario del sector hotelero, alquilar tu apartamento o tu vivienda con carácter vacacional, necesitas esta licencia.
¿QUIERES ALQUILAR TU VIVIENDA DE MANERA VACACIONAL?
¿Cómo obtener Licencia Turística en Alicante?
Antes de nada, nos gustaría comentar que esta gestión no es fácil a nivel administrativo. Requiere varios registros en distintas administraciones y multitud de documentos.
Además, es necesario la competencia de un técnico para firmar algunos documentos.
A continuación, os vamos a mostrar el procedimiento más óptimo desde nuestra experiencia:
1. Estudio previo de compatibilidad urbanística para vivienda turística
En primer lugar, hay que comprobar que la vivienda puede obtener la licencia turística.
NO todas las viviendas pueden tener licencia turística en Alicante.
Por ello, es mucho mejor saberlo de manera previa antes de empezar la gestión formal. Ya que conlleva elaboración de informes, pago de tasas, presentación de documentos. Es decir, con el estudio previo podemos evitar este coste innecesario.
Recomendamos que tengan cuidado con las empresas que hacen licencia turística y obvian este paso.
2. Cédula de habitabilidad
En cuanto al segundo paso, es necesario en el momento de la solicitud que la vivienda tenga una cédula de habitabilidad vigente. Si no habría que obtener dicha licencia.
3. Obtención del informe de compatibilidad en el ayuntamiento
Este documento es imprescindible para que Turismo pueda darte la licencia. En él dice que su vivienda es compatible con la licencia turística según la normativa territorial.
4. Registro en Turismo para licencia turística
Por último, realizaremos el registro en Turismo y será necesario el certificado digital y tener un seguro de hogar.
5. Comunicación Actividad Inocua
Después de obtener la licencia turística, el ayuntamiento de Alicante requiere que abras y comuniques la actividad de vivienda turística, como una activida inocua.
Esto significa que hay que pagar una nueva tasa, hacer un proyecto técnico, etc.
En conclusión, con estos pasos obtendremos la licencia turística.
Para que no tengas que preocuparte, QEE Ingeniería puede tramitar toda esta documentación por ti.
¿NECESITAS UNA LICENCIA PARA ALQUILER VACACIONAL?
PREGUNTA FRECUENTES
REQUISITOS PARA VIVIENDA TURÍSTICA
Si vas a comprar una vivienda para obtener licencia turística, te recomendamos que hagas click en el siguiente enlace:
Cambio Titularidad Licencia Turística Comunidad Valenciana
Si acabas de comprar una vivienda que ya tiene licencia turística, no esperes más y haz el cambio de titular.
Invertir Alquiler Turístico en Alicante
Descubre porque Alicante es una de las mejores ciudades para invertir en alquiler turístico. Sus beneficios, mejores zonas, etc
¿Dónde solicitar licencia de alquiler turístico?
La licencia turística en Alicante se solicita en la GVA, presentando los documentos exigidos por la normativa de la Comunidad Valenciana.
¿Cuánto cuesta la licencia de alquiler vacacional? ¿Es gratis?
La licencia para alquiler turístico no es gratis. Depende de la localidad pero podemos encontrar esta licencia a un precio medio de 280 euros en Alicante. Las tasas y demás impuestos se pagan a parte.
¿Cuál es la tasa de licencia turística?
Las tasas varían de una comunidad a otra y de una localidad a otra.
Hay que señalar, que la tasa de licencia turística, propiamente dicha, no tiene coste. Si lo tiene el registro de toda la documentación técnica, previa y necesaria para obtenerla.
Por ejemplo, en Alicante, para obtener un certificado de compatibilidad urbanística, 111.39 euros.
Por último, hay un coste de unos 40 € aproximadamente, que habría que sumar, por la compra de una placa distintiva. Sirve para marcar el inmueble y es obligatorio. Lo puedes adquirir pulsando aquí.
Licencia turística para airbnb
Las plataformas AirBnb o Booking para promocionar viviendas en sus webs exigen este tipo de licencia.
Ponte en contacto con QEE Ingenieria y te ayuda a realizar este trámite.
¿Cómo alquilar sin licencia turística?
Si está pensando en alquilar un apartamento o piso con fines turísticos, piense y mucho, hacerlo sin licencia.
Ya que si no posee licencia turística, podrá ser sancionado por la autoridad local competente, está incurriendo en una ilegalidad.
¿Cómo convertir un local en vivienda turística?
Primeramente, debe conocer la compatibilidad urbanística del inmueble. En ocasiones, no es viable.
Una vez seguro de que ese local podrá convertirse en una vivienda o apartamento turístico, se procederá a la realización de las obras. Esta obra deberá ser comunicada al ayuntamiento de Alicante.
Terminadas las obras, asegúrese de obtener la habitabilidad correspondiente. Con esta licencia de habitabilidad y el informe favorable de compatibilidad urbanística, registre su vivienda vacacional en turismo.
Finalmente, presente la declaración responsable de actividades inocuas, en Urbanismo.
¿Qué es VT?
Son las siglas de vivienda turística.
Este término se refiere a las viviendas que se ponen en alquiler pero para estancias cortas. También, la vivienda tiene que ir equipada con el mobiliario necesario y tener un servicio de limpieza.
¿Es necesario la licencia de ocupación?
Uno de los requisitos primordiales es que al ser vivienda, aunque después se vaya a explotar de manera turística , tiene que tener las condiciones de vivienda según la Ley de habitabilidad , CTE y DC09.
Por lo tanto, si que es necesario que tenga licencia de ocupación. Si esta última está caducada habrá que obtener la licencia de segunda ocupación.
Si requiere alguno de estos trámites, no dudes en contactarnos.
Capacidad de personas en viviendas turísticas en Alicante
En la Comunidad Valenciana, la capacidad de personas para licencia turística, viene determinada por el número y tipo de habitaciones que haya. Normalmente, si la habitación es grande y cuenta con cama doble, la capacidad es de 2 personas.
Aunque, en los casos que haya camas supletorias, se puede aumentar la capacidad de la vivienda. Pero siempre habría que indicar esta información donde se promocione la vivienda turística.
CÓMO PEDIR DUPLICADO DE LICENCIA TURÍSTICA
En el enlace de a continuación, explicamos todo lo referente al duplicado de licencia turística.
¿CUÁNDO CADUCA LA LICENCIA VACACIONAL?
A pesar de lo que leas por intenet, la licencia turística NO caduca en la Comunidad Valencia con la legilación vigente.
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