Si vas a adquirir un local para montar un negocio o quieres expandir tu cadena, sigue leyendo porque vas a necesitar la licencia de actividad.
En QEE Ingeniería te ayudamos con este trámite y resolvemos todas las dudas que tengas al respecto.
¿QUÉ ES LA LICENCIA DE ACTIVIDAD?
La licencia de actividad es un documento oficial, que otorga el ayuntamiento de una localidad o región, y que permite a una empresa o individuo realizar una determinada actividad económica o comercial. Es un requisito legal necesario para que una empresa pueda operar de forma lícita en un establecimiento físico.
Uno de los objetivos de la misma es garantizar la seguridad y el bienestar de los clientes y trabajadores que hay en dicho establecimiento comercial.
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¿ES OBLIGATORIA LA LICENCIA DE ACTIVIDAD?
Sí, siempre que exista venta o atención directa al público.
De hecho, la Ley de Ordenación de la Edificación establece que es necesaria una licencia de actividad para el uso de cualquier edificio destinado a uso comercial, industrial, administrativo, docente, sanitario, residencial colectivo o de pública concurrencia.
TRAMITAMOS TU LICENCIA DE APERTURA
TIPOS DE LICENCIA ACTIVIDAD
Dependiendo de la peligrosidad o daños que pueden producir en su medio, existen varios tipos de actividad.
Hay que tener en cuenta que es importante verificar esto con el correspondiente ayuntamiento.
1. Actividad inocua
Cuando no generan daños ni molestias aparentes en sus inmediaciones.
Para ser inocua tiene que cumplir unos requisitos técnicos que puedes consultar en el siguiente enlace:
Un ejemplo de este tipo de actividad sería una tienda de ropa, una inmobiliaria, etc.
2. Declaración responsable ambiental
En este apartado puedes encontrar actividades que no cumplen todos los requisitos de las inocuas y, a la vez, tampoco pertenecen a ninguna categoría de la licencia ambiental.
Es decir, son un poco más dañinas que la inocuas pero menos que las de la licencia ambiental.
En este caso, un ejemplo sería una cafetería.
Subtipo - Actividades Recreativas o Pública Concurrencia
Dentro de la declaración responsable ambiental se puede sumar un subtipo que sea una actividad de pública concurrencia o recreativa.
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3. Licencia ambiental
Son las que presentan potencial peligrosidad o insalubridad en su desarrollo. Suelen estar muy relacionas con la industria.
Subtipo - Con impacto ambiental
Además, tenemos que sumar un subtipo con mayor incidencia para el medioambiente que es llamada licencia ambiental con impacto ambiental.
¿Cuánto tiempo dura una licencia ambiental?
La licencia ambiental, una vez obtenida, perdura para siempre. Si hay cambios significativos en la actividad u obras, sí que será necesario revisar la licencia y modificarla.
4. DIC – Actividades en suelo rústico
En este caso, se trata de actividades que van a ser implantadas en suelos no urbanos como, por ejemplo, casas rurales, etc.
¿CÓMO SABER SI UN NEGOCIO TIENE LICENCIA DE ACTIVIDAD?
En caso de no estar seguro de que un local disponga de licencia de actividad, la forma más correcta de informarse es consultando con urbanismo en el ayuntamiento.
Otra opción es pedírsela al propietario o antiguo propietario del local. Pero si quieres verificar el estado de la misma, lo mejor siempre es preguntar en el ayuntamiento.
¿DÓNDE SE SOLICITA EL PERMISO DE APERTURA NEGOCIO?
Dicha licencia se pide en el ayuntamiento, pero será necesaria la firma y la supervisión de un ingeniero o arquitecto que firme el proyecto y te ayude en todo el proceso.
Desde QEE Ingeniería, te podemos ayudar a gestionarlo.
REQUISITOS PARA OBTENER LA LICENCIA DE ACTIVIDAD EN ALICANTE
Es importante destacar que el proceso para obtener la licencia de actividad puede variar dependiendo del tipo de actividad y de las características del local en el que se va a desarrollar, por lo que es recomendable informarse de forma específica para cada caso en el Ayuntamiento de Alicante o con el estudio técnico.
Como regla general, los requisitos contemplan: la ventilación, la habitabilidad, la accesibilidad, los niveles de ruido, la seguridad frente a incendios y los riesgos eléctricos.
Cabe destacar que la normativa es cada vez más exigente, lo que hace que sea fundamental estar informado de todos los requisitos necesarios antes de tomar cualquier decisión.
DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA EL AYUNTAMIENTO
A continuación, mencionamos los documentos comunes que, generalmente, se requieren en estos casos.
Sin embargo, te recomendamos consultar con el Ayuntamiento de Alicante o una empresa especializada.
Planos del local:
Es necesario incluir planos del establecimiento donde se indiquen las dimensiones, distribución interna y las áreas destinadas a diferentes actividades, como el área de atención al público, almacenamiento, aseos, etc.
Modelo o Impreso de solicitud:
Debes completar y presentar el formulario de solicitud correspondiente. Puedes obtenerlo en el Ayuntamiento o descargarlo desde su sitio web oficial.
Informe de compatibilidad urbanística:
Es posible que necesites obtener un certificado de compatibilidad urbanística, el cual comprueba que la actividad es adecuada para la zona en la que se encuentra el local.
DNI o CIF:
Es decir, debes aportar documentación identificativa, escrituras o contrato de arrendamiento. Si eres el propietario del local comercial, debes presentar una copia de las escrituras. Por otro lado, si eres un arrendatario, debes presentar el contrato de arrendamiento del local.
Proyecto actividad:
Tiene que ser elaborado por un técnico competente, como un arquitecto o ingeniero, que detalle aspectos como la instalación eléctrica, fontanería y climatización, entre otras cosas.
Estudio acústico:
En algunas actividades es necesario verificar el correcto aislamiento acústico del local.
OCA eléctrica:
Necesaria para comprobar que la instalación eléctrica cumple con la normativa.
Justificante de tasas:
Como cualquier otra gestión con los ayuntamientos, siempre hay que justificar que se han pagado las tasas correspondientes.
Otros documentos:
Dependiendo de la actividad, pueden requerirse otros documentos adicionales, como licencias sectoriales o autorizaciones específicas (por ejemplo, en el caso de actividades relacionadas con la alimentación o el medio ambiente).
PAGO DE TASAS Y OTROS GASTOS ADMINISTRATIVOS
Por otro lado, hay que pagar unos impuestos al ayuntamiento, llamados tasas.
Las tasas varían en función del ayuntamiento, los m2 de actividad, el tipo de actividad y si van a llevar a cabo obras.
A continuación, mostramos unos ejemplos que puedes encontrar en el ayuntamiento de Alicante:
TASAS LICENCIA AMBIENTAL (apertura actividad) hasta 500 m2: 610,02 €
TASA DECLARACIÓN RESPONSABLE AMBIENTAL Y DECLARACIÓN ACTIVIDADES INOCUAS hasta 100 m2: 201,57 €
AMPLIACIÓN O MODIFICACIÓN DE LICENCIA ACTIVIDAD
La ampliación de una licencia de actividad se refiere a la extensión o modificación de una licencia existente para llevar a cabo actividades adicionales o diferentes en un negocio o establecimiento.
Para ello, será necesario que estudie el caso un especialista. De esta forma, se podrán conocer cuáles son las limitaciones técnicas.
En algunas ocasiones, en un mismo local hay varias actividades, ya que las mismas son compatibles.
PREGUNTAS FRECUENTES
¿Cuánto dura una licencia de actividad comercial?
Una vez concedida la licencia de actividad de un negocio, ésta no caduca.
Es decir, será necesario actualizarla o renovarla si se realizan modificaciones en el lugar donde se desarrolla esta actividad o se cambia la propia naturaleza de la actividad.
¿Cuándo no es obligatorio tener esta licencia?
Aquellas actividades empresariales desarrolladas en domicilios particulares que no generen molestias a los vecinos colindantes del inmueble.
Además, no puede existir venta, ni atención directa al público.
¿Qué es el cambio de titularidad? ¿Es Obligatorio?
Cuando un local comercial va a cambiar de titularidad, necesita de una licencia de cambio de titularidad.
Esto ocurre, por ejemplo, cuando dos personas han comenzado una actividad y una de ellas, no quiere continuar. En este caso, la titularidad corresponderá a una sola persona. Para que el trámite sea correcto, se necesita una licencia de cambio de titularidad.
Estas son las licencias de actividad más económicas, por tratarse de un trámite más simple de edificación. Podemos encontrar un precio medio de 150 euros.
