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Certificado Energético

Certificado energético de naves industriales Alicante

A continuación, puedes encontrar toda la información sobre certificado energético de naves industriales o grandes terciarios. 

¿Qué es un edificio gran terciario?

Un edificio gran terciario es aquel edificio destinado a una actividad económica relacionada con la prestación de servicios. Por ejemplo, administrativo, sanitario, docente, comercial, cultural, etc.

¿Cuál es la diferencia entre pequeño terciario y gran terciario?

Simplificando, la diferencia suele estar en la superficie del inmueble certificado.

El pequeño terciario se refiere a pequeños o medianos establecimientos del sector servicios.

El gran terciario se refiere a inmuebles o edificios de gran tamaño.

Un ejemplo común de pequeño terciario es un local comercial. Local que suele estar a pie de calle y tiene una superficie media de menos de 250 m2.
Algunos ejemplos extendidos de gran terciario son una nave industrial, un hospital, un hotel, un teatro, etc.

 

¿NECESITAS OBTENER CERTIFICADO ENERGÉTICO?

¿Qué es el certificado energético de gran terciario?

El certificado energético de gran terciario es un informe técnico que certifica lo energéticamente eficiente que es este tipo de edificio.

¿Las naves industriales necesitan certificado energético?

Esta es la eterna pregunta.

La normativa excluye de la certificación energética a aquellas zonas de baja demanda energética, dentro de los edificios industriales.

¿Qué quiere decir lo anterior?

En pocas palabras, aquellas áreas dentro de una nave industrial donde no se tengan que garantizar unas condiciones térmicas de confort, no tendrán que certificarse.

Por ejemplo, un taller o la planta donde se desarrolle el proceso de producción, no será necesario que se certifiquen.

Sin embargo, las oficinas, aseos o la recepción de atención al cliente, por citar algunos ejemplos, sí tendrían que certificarse.

¿Cuál es el precio de un certificado energético de nave industrial?


    ¿Cómo se obtiene un certificado de eficiencia energética de un gran terciario?

    El procedimiento para obtener un certificado de eficiencia energética de un gran terciario es sencillo:

    • Inspección in situ del edificio o inmueble y toma de datos.
    • Realización de los Informes Técnicos requeridos.
    • Registro telemático en la GVA.

    ¿Quién puede firmar un certificado energético gran terciario?

    El certificado de eficiencia energética ha de ser firmado por técnico/a competente, habilitado/a legalmente, para tal fin.

    Por ejemplo, un arquitecto o ingeniero industrial.

    certificado energético de naves
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    Edificación

    Cuando el catastro no coincide con la realidad

    En ciertas ocasiones, la información descrita en el catastro no coincide con la realidad.

    ¿Qué hacer en estos casos? Sigue leyendo, te lo explicamos…

    ¿Qué es el catastro?

    El Catastro es un registro, de naturaleza administrativa, que incluye todos los bienes inmuebles de un territorio y es de acceso público.

    Es decir, todos los inmuebles, pisos, casas, locales, naves industriales o terrenos, aparecerán recogidos en este registro.

    Este registro es gestionado por el Ministerio de Hacienda y Función Pública, a través de la Dirección General del Catastro.

    ¿Dónde puedo encontrar la referencia catastral de mi inmueble?

    Primeramente, puedes encontrar la referencia catastral de tu inmueble, consultando recibo del IBI, escritura o nota simple.

    Posteriormente, si quieres recabar más información, puedes ir a la sede y consultar todos los datos catastrales. 

    Ir a la sede del catastro 

    Errores en la referencia catastral

    A continuación, os mostramos los 3 errores más comunes en el catastro:

    Superficie o metros cuadrados 

    En multitud de ocasiones, en el catastro, la superficie no coincide con la realidad ni tampoco con los datos del registro

    Esto puede provocar pagar más IBI del que te corresponde, por lo tanto, es interesante ajustarlo a la realidad.

    Dirección incorrecta

    La dirección también puede haber cambiado con el tiempo o directamente, hubo un error en el registro catastral y puede estar mal.

    Titular catastral

    Habitualmente, el propietario no aparece como titular catastral o aparece en una vivienda que ya no es suya.

     

    ¿TIENES PROBLEMAS CON LOS DATOS DEL CATASTRO?

    ¿Cómo modificar la dirección del catastro de tu vivienda?

    El procedimiento es relativamente sencillo. Se debe presentar ante la Gerencia del Catastro, la siguiente documentación:

    • Escrito donde se deje constancia de la situación, es decir, del error que existe.
    • Documento que contenga la referencia catastral (nota simple o escritura, o recibo del IBI).
    • Documento oficial del Ayuntamiento, donde se identifique la dirección correcta.


    Posteriormente, tienes 4 posibilidades:

    • Presentación telemática, a través de la Sede Electrónica del Catastro, mediante Certificado digital o CSV.
    • Presentación telemática (sin necesidad de certificado digital o CSV), mediante identificación con DNI.
    • Envío por correo postal o administrativo.
    • Físicamente en la Gerencia Territorial del Catastro de tu ciudad.

    Que prevalece registro de la propiedad o el catastro

    En primer lugar, el registro catastral es un “inventario” de inmuebles de naturaleza administrativa.
    Por otro lado, el registro de la propiedad es un “inventario” de inmuebles de naturaleza jurídica. 

    Ante discrepancia, el registro de la propiedad prevalece frente al catastro.

    Catastro
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    Edificación

    IEE Alicante (Informe Evaluación Edificios)

    ¿Alguna vez te has preguntado si existe una ITV de edificios? Pues correcto, existe, y se llama IEE (Informe de Evaluación de Edificios).

    El objetivo principal es informar sobre el estado del edificio para que se tomen las medidas necesarias y cumpla con la normativa, accesibilidad y seguridad pertinentes.

    Además, es una manera de medir y fomentar la eficiencia energética y las edificaciones sostenibles. Más adelante, puedes ver las ayudas que hay.

    ¿Que es la IEEV.CV?

    Oficialmente, la Comunidad Valenciana lo llama de esta manera. Pero es lo mismo que el IEE.

    Significa: “Informe de evaluación del edificio de viviendas en la Comunidad Valencia”

    SOLICITAR INFORME EVALUACIÓN EDIFICIOS EN ALICANTE

    ¿Cuándo es obligatorio realizar el IEEV.CV?

    A continuación, os vamos a mostrar cuando es obligatorio hacer el informe de evaluación de edificios.

    Edificios o construcciones mayores de 50 años

    Todos las edificaciones mayores de 50 años destinadas a vivienda están obligadas a hacer este informe técnico. Del mismo modo, es obligatorio para las casas unifamiliares.

    En ocasiones, está normativa se desconoce y los propios organismos públicos alertan de la situación. Por ejemplo, no aprueban otros informes técnicos, si no tiene el IEE al día.

    También, la Comunidad Valencia está enviando comunicados y cartas masivas para realizar el IEE, dando un plazo de tiempo.

    Petición Subvenciones y Ayudas

    En otros casos, para la petición de ayudas para mejorar la eficiencia del edificio piden este informe. Independiente de la edad de la edificación.

    Más adelante, comentaremos las ayudas que puedes encontrar.

    ¿Cómo hacer IEE de edificios en GVA?

    Hay que saber que este informe solo lo pueden hacer determinados técnicos como arquitectos, aparejadores o ingenieros civiles.

    En primer lugar, hay que contratar una empresa o técnico que pueda hacerlo.

    Luego, habrá que facilitar al técnico toda la documentación técnico-administrativa pertinente.

    Posteriormente, será necesario una exhaustiva inspección técnica del edificio en que se tendrá en cuentas estos aspectos:

    • Escaleras
    • Fachadas
    • Huecos
    • Muros
    • Cubiertas
    • Techos
    • Suelos
    • Estructura
    • Accesibilidad
    • Instalaciones

    Posteriormente, habrá que redactar el informe de evaluación y por último, presentar el registro en GVA.

    SOLICITAR PRECIO IEE ALICANTE

      Ayudas GVA por realizar IEE

      Si vas a realizar la IEE en la Comunidad Valenciana, deberías acogerte a las ayudas correspondientes.

      La cuantía de la ayuda funciona de esta manera:

      La subvención mínima es de un 20 % para edificaciones mayores de 50 años.

      Además, hay una ayuda adicional que funciona según un sistemas de puntos y hay 3 tipos:

      • 40% y la cantidad máxima de 1.500 euros.
      • 70 % y la cantidad máxima de 3000 euros
      • 80 % y la cantidad máxima de 4500 euros.

      PREGUNTA FRECUENTES

      Es un certificado que mide la eficiencia energética del edificio. 

      Esto es obligatorio en edificios de nueva construcción o edificios o pisos que se vendan.

      El registro se hace en la página oficial de la Generalitat Valenciana. 

      https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=15922

      Tiene una validez de 10 años desde su presentación.

      IEE ALICANTE
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      Certificado Energético

      Ayudas Eficiencia Energética Comunidad Valenciana

      A través de las ayudas económicas de los fondos Next Generation, Europa pretende dar cierto oxígeno a los países miembros, tras la crisis COVID. Además de poder cumplir con sus compromisos de sostenibilidad energética.

      El horizonte es 2021 – 2026. Serán desarrolladas en distintas fases. Actualmente, nos encontramos en la fase primera.

      Tipos de Ayudas IVACE en Eficiencia Energética

      Principalmente, hay dos tipos:

      1. Rehabilitación de Edificios

      Para edificios colectivos, incluyendo sus viviendas  y viviendas unifamiliares.

      2. Mejora de la eficiencia energética en viviendas

      En este caso, se centran en viviendas de edificios o viviendas unifamiliares. 

      ¿Cuánto dinero dan?

      Rehabilitación de Edificios

      En función del ahorro energético conseguido en la actuación, se subvenciona del 40 al 80 % del coste. La cuantía oscila entre 6.300 y 18.800 euros.

      Además, cuando se identifiquen situaciones de vulnerabilidad económica, se podrá obtener una ayuda personal adicional a la anterior.

      Mejora de la eficiencia energética de viviendas

      La subvención por mejorar la eficiencia enegética es del 40 % del coste de la actuación, con un límite de 3.000 €.

      Para poder solicitar estas ayudas el coste de la actuación ha de ser igual o superior a 1.000 euros por vivienda.

      Requisitos Ayudas para Rehabilitación Energética

      Hay que señalar, que el requisto principal es obtener 2 certificados de eficiencia energética. Uno  antes de la obra y otro depués.

      De esta manera, se podrá demotrar los requisitos técnicos que tienen que cumplir . A continuación, los listamos:

      Edificios

      En primer lugar, reducción de al menos un 30 % en el consumo de energía primaria no renovable, referida a la certificación energética.

      Además, en edificios situados en las zonas climáticas C, D y E, deberá asimismo conseguirse una reducción de la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración de:

      • Zonas climáticas D y E: un 35 %
      • Zona climática C: un 25 %

      Quedan exentos de la anterior reducción:

      • Los edificios protegidos oficialmente.
      • En los edificios en los que se hayan realizado en los últimos cuatro años intervenciones de mejora de la eficiencia energética en las que pueda acreditarse la reducción.

      Viviendas

      • Reducción de la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración de al menos el 7 %
      • O bien, reducción del consumo de energía primaria no renovable de al menos un 30 %.
      • También se considerarán subvencionables las actuaciones de modificación o sustitución de elementos constructivos de la envolvente térmica para adecuar sus características a los valores límite de transmitancia térmica y de permeabilidad al aire cuando proceda, establecidos en el CTE.

      CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA

        Documentación a presentar Ayudas Mejora Eficiencia

        Con relación a la documentación a presentar es:

        • Formulario de solicitud.
        • Memoria técnica.
        • Certificado de eficiencia energética de la vivienda o el edificio existente en su estado actual.
        • Certificado de eficiencia energética de la vivienda o el edificio existente obtenido considerando realizadas las actuaciones previstas en el proyecto o memoria.
        • Contrato u oferta firmada y presupuesto desglosado por partidas.
        • En el caso de actuaciones a nivel de edificio, Informe de Evaluación del Edificio (IEEV.CV.)
        • Otros documentos jurídico – administrativos.

        PREGUNTA FRECUENTES

        Un Certificado de Eficiencia Energética contiene la información correspondiente a las características energéticas y la calificación de eficiencia energética de un edificio existente o parte del mismo.

        Haz click para saber más

        La memoria técnica es el documento que justificará que su vivienda o edificio, puede acogerse a las ayudas de eficiencia energética. Recogerá los requisitos que definen la mejora de la eficiencia energética de la vivienda o edificio.

        La solicitud de ayudas respecto a la mejora de eficiencia energética en la Comunidad Valenciana será telemática. 

        Se presentarán ante el Registro Electrónico de la Consellería y deberán estar firmadas electrónicamente mediante una firma o certificado electrónico.

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        Licencia Turística

        Invertir alquiler turístico en Alicante

        La ciudad de Alicante es uno de los lugares de España más rentables para invertir en bienes raíces.

        Esto se debe a que los inmuebles pueden adquirirse a un precio accesible, la ciudad está muy bien comunicada y es un importante reclamo turístico. Todo esto acompañado de una tendencia económica de crecimiento.

        Una oportunidad a destacar, es el alquiler turístico, es decir, poner a disposición de los viajeros tu vivienda, gracias a plataformas como AIRBNB o BOOKING.

        ¿Por qué invertir en alquiler vacacional en Alicante?

        En relación a Alicante, la mayoría de los inmuebles NO pueden convertirse en vivienda turística en esta localidad.

        Esto aparentemente puede parecer un problema, pero si tienes un inmueble o vas a comprar uno, que pueda convertirse en vivienda turística, tendrás las siguientes ventajas:

        • No tendrás tanta competencia para rentabilizar tu vivienda turística como ocurre en ciertas ciudades.
        • En el caso de querer vender tu vivienda, al contar con la licencia turística, se revalorizará. Cada vez hay más demanda de compra de viviendas con esta licencia.

        Además, cuanto antes se obtenga la licencia, mejor. En el futuro habrá más restricciones. Seguramente, a no tan largo plazo, se limite a bajos o primeros pisos.

        ¿QUIERES SABER SI TU VIVIENDA PUEDE OBTENER LA LICENCIA TURÍSTICA?

        Otros beneficios de alquilar tu casa de manera vacacional

        • El alquiler de corta duración tiene una rentabilidad muy alta, a corto plazo.
        • La estancia en alojamiento turístico suele ser más larga que en hoteles.
        • Suele ser una opción más económica que los hoteles y en consecuencia, muy elegida por los viajeros.
        • Es tu negocio, dispondrás de mayor libertad financiera.
        • Presenta seguridad en el pago de cuotas, pues suele ser anticipado.
        • Los consumidores suelen preferir pasar las vacaciones en una casa con cocina y otras comodidades, evitando gastos innecesarios.
          Alicante es una de las ciudades más rentables, por su alta tasa turística y precios de vivienda asequibles.
        • El mercado del alquiler vacacional está creciendo cada vez más. Más clientes, más plataformas como Airbnb, más gestores, etc.

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          Desventajas

          • Dolor de cabeza con la gestión, limpieza, etc. (Consejo: Contrata una empresa que gestione el alquiler).
          • Dificultad en la puesta en marcha.
          • Te invaden las dudas sobre temas legales y fiscales.
          • Comprar una casa es una inversión muy alta.
          • La estacionalidad. Alicante tiene buen tiempo desde marzo hasta final de octubre. Además, también cuenta con turismo de invierno, gracias su parte histórica, gastronómica y de ocio nocturno.

          ¿NECESITAS UNA EMPRESA QUE GESTIONE TU ALQUILER VACACIONAL?

          Zonas y barrios para invertir alquiler turístico en Alicante

          De manera resumida, las zonas más demandadas por los turistas son el centro de Alicante y el distrito de Playa de San Juan.

          Estas áreas se caracterizan por los elevados precios de los inmuebles. Por ello es interesante, centrarse en viviendas para reformar pues la inversión suele ser más económica.

          Dentro del centro de Alicante, un barrio muy bueno para invertir es el Barrio de Santa Cruz.

          Por otro lado, similar a Playa de San Juan, el barrio de la Albufereta tiene los mejores precios de la zona.

          Por último, también recomendamos la zona del museo de Marc, por ejemplo, el barrio de Carolina Bajas, ya que el precio medio de la vivienda es medio-bajo. Además, está muy bien comunicado con el centro y está cerca del mar.

          Ponte en contacto con nosotros y te asesoramos.

          Mejores viviendas para invertir alquiler turístico

          Hoy en día, las familias no suelen ser numerosas. Por lo tanto, no es tan importante apostar por el número de habitaciones. Es mejor enfocarse en otros aspectos, por ejemplo:

          • Baños y cocinas muy bien equipadas.
          • Terraza o solárium son altamente demandados.
          • La urbanización. (ej. piscina, zonas comunes de juego para los más pequeños, etc.)
          • Aire acondicionado imprescindible.
          • Zona de parking.


          Como hemos comentado antes, lo que hacen muchos inversores es comprar viviendas para reformar o locales para convertirlos en viviendas turísticas, ya que resulta más económico. 

          Inspección técnica de la vivienda antes de comprar

          Si estás pensando en comprar una vivienda, es conveniente que estés seguro de que dicho inmueble cumple los requisitos técnicos y está en buen estado.

          En multitud de ocasiones nos encontramos, clientes que acaban de comprar un inmueble para convertirlo en vivienda turística y no es posible hacerlo. Otras veces, ni es habitable.

          Por otro lado, se debe tener en cuenta el estado técnico de la vivienda y el edificio en la que está situada ya que hay que cubrir unos costes de reparación y tiempo, que no estaban contemplados en el plan financiero. Ej.) Rehabilitaciones del edificio, instalaciones, humedades, reformas, etc.

          En definitiva, no tener en cuenta estos aspectos, hacen que tu inversión no sea acertada.

          Estos son algunos de los informes o aspectos técnicos que se deberían tener en cuenta antes de comprar una vivienda para obtener la licencia turística:

          • Informe compatibilidad urbanística.
          • Cédula de habitabilidad.
          • Certificado de Eficiencia Energética.
          • ITE.
          • El certificado de aptitud derivado de la ITE.
          • Informe de Evaluación de Edificios (IEE).
          • Coste de la reforma, si es necesaria.

          Desde QEE Ingeniería te ayudamos a valorar todos estos aspectos y te asesoramos.

           

          Invertir alquiler turístico
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          Licencia Turística

          Cambio Titularidad Licencia Turística Comunidad Valenciana

          Si vas a comprar un apartamento que ya tiene licencia turística, es importante saber que se puede realizar un cambio de titularidad. De esta manera, podrás explotar dicha licencia.

          Del mismo modo, te habrás dado cuenta que los apartamentos con licencia de alquiler vacacional tienen un valor monetario más alto.

          Esto se debe a que hay muchas restricciones legales para obtener una nueva licencia. En cambio, a la hora de traspasarla no hay tantas dificultades y actualmente, no necesitas el permiso previo del ayuntamiento.

          Comprobar código licencia turística Comunitat Valenciana

          Antes de hacer la compra, lo primero es asegurar que la vivienda tiene licencia turística. Por ello, pide el código VT y compruébalo en el link siguiente:

          https://www.turisme.gva.es/datosabiertos/recursos-turisticos/viviendas-turisticas/

          ¿Cómo hacer el traspaso de licencia turística en la Comunidad Valenciana?

          Mayoritariamente, recomendamos presentar esta documentación en la GVA: 

          • Documentación que acredite la nueva titularidad
          • Documento de Licencia Turística
          • DNI nuevo titular
          • DNI antiguo titular
          • Referencia catastral

          La presentación de la documentación se realiza en la web oficial de la Generalitat Valencia, a través del certificado digital.

          Plazo y tasa

          En primer lugar, el plazo para el cambio es de 2 meses aproximadamente.

          En relación a lo segundo, este trámite no tiene tasa.

          ¿Es necesario un informe de compatibilidad urbanística?

          En la actualidad, la Generalitat Valencia no exige el informe de compatibilidad urbanística para el cambio de titularidad para licencia de vivienda turística.

          Después de todas las restricciones impuestas por algunos ayuntamientos, la buena noticia es que no hace falta pasar por ellos para el cambio de titularidad. Esto parece que va a ser temporal y en el futuro, no se podrá hacer.

           ¿Cuándo realizar el traspaso de licencia de alquiler turístico?


          El traspaso se debe realizar cuando ya has adquirido el inmueble y tienes lo documentos para demostrarlo.

          ¿NECESITAS CAMBIO DE TITULARIDAD PARA LICENCIA DE VIVIENDA TURÍSTICA?


            CONSIGUE LICENCIA TURÍSTICA

            cambio titularidad licencia turística
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            Edificación

            Licencia de Segunda Ocupación en Campello

            Si has adquirido una vivienda y has de dar de alta el suministro de agua, sigue leyendo. Necesitas una licencia de segunda ocupación.

            En pocas palabras, la licencia de segunda ocupación es un certificado técnico para el inmueble. Permite conocer si la vivienda es habitable.

            ¿Que precio tiene la licencia de segunda ocupación en Campello?

            Desde QEE Ingeniería, ofrecemos la licencia o cédula de segunda ocupación en Campello por 183 euros (IVA y tasas incluidos).

            Tasas cédula de habitabilidad Campello

            Actualmente, las tasas que hay que pagar al ayuntamiento de Campello para obtener la licencia de segunda ocupación son 65,83 euros.

            ¿NECESITAS CAMBIAR LA TITULARIDAD DEL AGUA?

            ¿Cómo obtener cédula de segunda ocupación en campello?

            Para obtener la cédula de segunda ocupación en Campello, el procedimiento a seguir es:

            • Inspección del inmueble: comprobación in situ de todos los requisitos normativos que ha de cumplir, atendiendo a su año de construcción.
            • Elaboración del certificado técnico de segunda ocupación. Emitido por un profesional competente.
            • Recopilación de toda la documentación administrativo – jurídica requerida.
            • Pago de tasas y registro de toda la documentación. De manera presencial o telemática.

            Plazo

            El plazo para la obtención de esta licencia de segunda ocupación es de aproximadamente 7 días.

            Documentos ayuntamiento Campello 

            • Declaración responsable
            • Certificado técnico (ver modelo)
            • Documento acreditativo de la propiedad del inmueble
            • Justificante tasas

            SOLICITA CERTIFICADO DE OCUPACIÓN EN CAMPELLO


              CAMBIO TTITULARIDAD AGUA
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              Edificación

              Requisitos para vivienda turística en Alicante

              Hace unos años, disponer de una licencia turística y promocionar una vivienda en Airbnb, era una gestión muy sencilla.

              Sin embargo, desde el año 2018, la normativa se ha endurecido. Existen muchas restricciones y ahora es más complicado.

              En pocas palabras, no todas las viviendas pueden tener licencia turística.

              Especialmente, las grandes ciudades son muy restrictivas.  Por ejemplo, en el municipio de Alicante casi todas las licencias para alquiler turístico son de locales, bajos, entreplantas y primeros. En raras ocasiones, se admiten pisos en altura.

              En conclusión, si vas a comprar una vivienda para alquilarla de manera vacacional ten especial cuidado y no compres sin informarte adecuadamente o consultar a un profesional.

              ¿VAS A COMPRAR UN APARTAMENTO PARA USO TURÍSTICO?

              1. Informe de compatibilidad urbanística favorable para licencia turística en Alicante

              En algunas ocasiones hay inversores que compran un inmueble para convertirlo en un apartamento turístico y luego el ayuntamiento, no se lo permite.

              Por ello, lo primero que se debe analizar antes de comprar, es la normativa municipal. Si es favorable para que se pueda obtener la licencia.

              2. Cédula de habitabilidad vigente

              Otros de los requisitos principales que tiene que tener una vivienda turística es que disponga de un certificado activo, que acredite que es habitable.

              A primera vista, esto parece obvio, pero antes de invertir en un inmueble para licencia de alquiler vacacional, hay que estudiar este aspecto. Especialmente, cuando se compra un local para convertirlo en vivienda turística. 

              OBTENER LICENCIA DE SEGUNDA OCUPACIÓN

              3. Reglamento regulador del alojamiento turístico en la Comunidad Valenciana

              Además, Turismo exige una serie de requisitos a la vivienda para obtener la licencia turística.

              El alojamiento tiene que cumplir unos mínimos de accesibilidad, instalaciones, dimensiones o dotación. Por ejemplo, ascensores, tomas de corriente, cocina, frigorífico, etc.

              ESTUDIO PREVIO PARA INVERSORES DE VIVIENDA TURÍSTICA


                ¿Cómo conseguir Licencia Turística?

                INVERSOR VIVIENDA TURÍSTICA
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                Edificación

                LICENCIA TURÍSTICA TORREVIEJA

                Si quiere promocionar su vivienda en Torrevieja, en AIRBNB, BOOKING o este tipo de plataformas turísticas, necesita obtener la licencia turística.

                ¿Qué precio tiene la licencia para alquiler turístico en Torrevieja?

                Hay que señalar que es un proceso que requiere la elaboración de documentación técnica, administrativa, registros, pagos de tasas, etc.

                Desde QEE Ingeniería obtenemos la licencia de vivienda turística en Torrevieja desde 245 €, todo incluido.

                Tasas en Torrevieja para Licencia Turística


                Actualmente, las tasas que hay que pagar en el ayuntamiento de Torrevieja para obtener el informe de compatibilidad urbanística para licencia de alquiler vacacional, son de 54,30€.

                ¿QUIERES ALQUILAR TU VIVIENDA DE MANERA VACACIONAL?

                ¿Cómo obtener la licencia turística en Torrevieja?

                En primer lugar, hay que obtener el informe de compatibilidad urbanística en el ayuntamiento. 

                Para ello es necesario que la vivienda tenga una licencia de ocupación que no haya caducado y seguro de responsabilidad civil. Además, habrá que elaborar una serie de documentación técnica y administrativa para realizar el registro.

                Plazo

                En este momento, el plazo es de 4 a 6 meses. Es un proceso que depende de la administración pública y suele tardar este tiempo.

                En QEE ingeniería,  gestionamos la documentación, registros y comunicaciones con las administraciones lo más rápido posible para agilizar el procedimiento.

                Documentación licencia alquiler vacacional

                De manera general, hay que presentar esta documentación:

                • Nota simple
                • Cédula de habitabilidad vigente
                • Seguro de casa responsabilidad civil
                • Justificante de pago de tasa
                • Fotografia de de fachada
                • Plano

                 

                ¿NECESITAS UNA LICENCIA PARA ALQUILER VACACIONAL?


                  Alquiler sin Licencia Turística

                  Si piensa  en alquilar su vivienda por días de manera vacacional sin licencia turística, estará incurriendo en una ilegalidad y hay sanciones económicas bastantes altas por ello.

                  Mayoritariamente la inversión para obtener la licencia es muy rentable. Ya que no solo obtienes rendimiento económico cuando alquilas tu vivienda, también se revalorizará en el mercado y mejorará la capacidad de venta de dicho inmueble.

                   

                  Licencia Turística en Torrevieja

                  LICENCIAS DE SEGUNDA OCUPACIÓN

                  Obtén de forma rápida y económica la licencia de SEGUNDA OCUPACIÓN

                  Categorías
                  Edificación

                  Cambio de titularidad de un negocio en Alicante

                  Si ha adquirido un negocio y va a mantener la actividad que existía en él, necesitará realizar un cambio de titularidad de actividad. Por ejemplo, bastante habitual, es el cambio de titularidad de un bar.

                  ¿Qué es el certificado de persistencia?

                  Un certificado de persistencia es otro nombre que se le da a un certificado de cambio de titularidad.

                  ¿QUIERES CAMBIAR LA TITULARIDAD DE UN BAR?

                  ¿Cómo hacer el cambio de titularidad de un negocio en el ayuntamiento?

                  Primeramente, debe asegurar que el negocio adquirido dispone de licencia de apertura o declaración responsable vigente.

                  Posteriormente, de forma presencial o telemática, debe dirigirse al ayuntamiento. Presentará un escrito firmado por la persona que ha cesado su actividad y la que lo ha adquirido.

                  Este escrito contiene todos los datos de identificación requeridos y un compromiso expreso del nuevo titular de la actividad.

                  Dicho compromiso se basa en asegurar que el local va a destinarse a la actividad para la que se le concedió la licencia correspondiente.

                  Además, este proceso de cambio de titularidad de actividad está sujeto a la presentación de más documentación. Es por ello, que aquellas personas que necesitan esta gestión, recurren a un profesional.

                  ¿NECESITA CAMBIAR LA TITULARIDAD DE UN LOCAL?

                    PREGUNTA FRECUENTES

                    Para obtener el cambio de titularidad de una actividad en Alicante, deberá presentar los siguientes documentos:

                    • Copia de la licencia o declaración responsable de la apertura de la actividad vigente o copia de la última solicitud de la licencia o comunicación de transmisión de la actividad vigente.
                    • Copia del documento notarial o privado de transmisión del título habilitante.
                    • Modelo de transmisión de la licencia o declaración de actividad.
                    • Documento justificativo del abono de las tasas.
                    • DNI/NIF de la persona que cede su actividad y de la que la recibe.

                      *Los anteriores documentos pueden variar en función de la actividad y de la condición jurídica del dueño del negocio que cede su actividad y de aquel que la recibe.
                    Cambio titularidad Bar

                    LICENCIAS DE ACTIVIDAD

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