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Certificado Energético Barato en Alicante

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre el certificado energético, para poder alquilar o vender tu inmueble y vivienda.

 

¿Qué es el certificado de eficiencia energética?

Un Certificado de Eficiencia Energética (CEE) es un documento que contiene la información correspondiente a las características energéticas. Además, la calificación de eficiencia energética de un edificio o parte de él.

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¿Es obligatorio el certificado energético para alquilar o vender tu inmueble?

Es obligatorio si…

Cuando vas a vendar o alquilar a un nuevo arrendatario un inmueble con una superficie igual o mayor a 50 m2, siempre que no dispongas de un certificado en vigor.

No es obligatorio si…

  • Cuando tu inmueble se encuentra aislado y tiene una superficie útil total inferior a 50 m2.

 

  • En segundo lugar, el uso del inmueble que alquiles o vendas será inferior a cuatro meses al año.  O bien durante un tiempo limitado al año y con un consumo previsto de energía inferior al 25 por ciento de lo que resultaría de su utilización durante todo el año.

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    PREGUNTA FRECUENTES SOBRE CEE

    1. Primeramente, se ha de recurrir a un técnico/a competente para firmar el certificado de eficiencia energética.
    2. Este informe siempre irá acompañado de un documento de medidas de mejora, orientativas y dirigidas a incrementar la eficiencia del inmueble.
    3. Posteriormente, se registrará telemáticamente, tras abonar la cuota de las tasas administrativas correspondientes (difiere entre comunidades autónomas).
    4. Finalmente, se obtendrá la etiqueta que describirá la calificación energética resultante.

    Por citar un ejemplo, para el caso del certificado de eficiencia energética en Alicante, sede de QEE Ingeniería, esta tasa para una vivienda individual dentro de un bloque, es de 10 euros.

    Ver Tasas de registro de los certificados (aven.es)

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    Un certificado de eficiencia energética no es gratis. El precio del certificado energético suele ir ligado en todo caso, al tipo de inmueble (piso, vivienda unifamiliar, local comercial…) y a la superficie del mismo.

    El certificado de eficiencia energética ha de ser firmado por técnico/a competente, habilitado/a legalmente, para tal fin.

    Por ejemplo, un arquitecto o ingeniero industrial.

    El certificado de eficiencia energética recoge o registra el consumo de energía, que se estima necesario para satisfacer la demanda energética del edificio. Siempre en unas condiciones normales de funcionamiento y ocupación.

    Por ejemplo, la  energía consumida en calefacción, la refrigeración, la ventilación, la producción de agua caliente sanitaria y la iluminación.

    La validez máxima de un certificado de eficiencia energética es de 10 años.

    No se puede. Se requiere alguno de estos documentos oficiales de acreditación.


    El NIE (Número de Identidad de Extranjero) es un número personal, único y exclusivo que deben de poseer, a los efectos de identificación, todos los extranjeros que por sus intereses económicos, profesionales o sociales se relacionen con España. Todos los contribuyentes que no residan en España pero que sean propietarios de un inmueble situado en territorio español deben tributar por él, por lo tanto, debe tener NIE.

    En primer lugar, por ley es obligatorio cuando se va a vender o alquilar un inmueble presentar el certificado de eficiencia energética. Aunque en algunos casos, cuando hay que hacer reformas importantes, no es necesario.

    Por ejemplo, cuando es una vivienda NO se requiere este certificado si no es habitable y se necesita una reforma para ello.

    Para el caso de los locales, NO es necesario cuando el comprador para realizar su actividad, tiene que hacer una reforma importante.

    Cabe mencionar que las reformas importantes, son cuando las modificaciones de las instalaciones superan un 25 % del total de inmueble.

    Según la legislación española es obligatorio para obtener el certificado un técnico visite la vivienda o local.

    De lo contario, sería una sanción grave que puede tener un coste de hasta 6000 €.

    Dicha inspección es obligatoria porque es necesario hacer comprobaciones físicas, como medidas de las estancias y las ventanas. Además, es necesario comprobar algunos materiales e instalaciones de energía.

    CASA CERTIFICADO ENERGÉTICO

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