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Certificado energético local Alicante

Si vas a alquilar o vender un local o pequeño terciario y te han pedido un certificado energético, sigue leyendo. La siguiente información te resultará muy útil.

Precio certificado energético local Alicante

El precio del certificado energético varía principalmente en función de la superficie, es decir, los m2. De esta forma, tanto los honorarios técnicos como las tasas dependerán de dicha superficie.

Por citar un ejemplo, para un local comercial de aproximadamente 100 m2, el precio es de unos 100 euros (incluidas las tasas).

Actualmente, las tasas en Alicante, en función de los m2, son de 10 euros + 0.10 euros/m2.

NECESITO YA CERTIFICADO ENERGÉTICO

Certificado energético local Alicante

¿Qué locales no necesitan certificado energético?

De manera general, prácticamente todos los locales requieren de este certificado. No obstante, existen algunas excepciones como las siguientes:

  • Un local que forma parte de un edificio protegido oficialmente, siempre que cualquier actuación de mejora de la eficiencia energética altere su aspecto.
  • Un local construido provisionalmente, con un plazo previsto de utilización igual o inferior a dos años.
  • Un local que forme parte de un edificio industrial, de la defensa o agrícola de baja demanda energética. Es decir, un local que no requiera garantizar unas condiciones térmicas de confort. Por ejemplo: un taller.
  • Un local aislado cuya superficie útil total sea inferior a 50 m2.
  • Un local que se compre para su demolición o se adquiera en bruto para su acondicionamiento. En estos casos, se deberá solicitar el certificado energético, tras las obras de construcción o acondicionamiento.

¿Qué entendemos por un local en bruto?

    • Sus paredes, techos, suelos o cerramientos no están aislados de la intemperie o lo están de manera ineficiente.
    • No están provistos de acabados, conducciones, etc.
    • No cuentan con instalaciones eléctricas ni térmicas.

¿Cómo realizar la certificación energética de un local?

  • En primer lugar, se ha de recurrir a un técnico.
  • Dicho profesional llevará a cabo la visita al local para la toma de datos y realizará el informe técnico de certificación.

Este informe siempre irá acompañado de un documento de medidas de mejora, orientativas y dirigidas a incrementar la eficiencia del local.

  • Se registrará telemáticamente, tras abonar la cuota de las tasas administrativas correspondientes.
  • Se obtendrá la etiqueta que describirá la calificación energética resultante y demás documentos de registro. Con ellos ya puedes alquilar o vender el local.

¿Que miran los técnicos en el certificado energético de un local?

En el procedimiento de certificación energética de un local, se deben tener en cuenta ciertos parámetros. Listamos a continuación los más destacados:

  • El uso que se le vaya a dar al local.
  • Las zonas que lo componen. Por ejemplo, almacén, aseos, despachos, etc.
  • Dimensiones lineales de muros (longitud y altura).
  • Huecos (ventanas o puertas).
  • Equipos de iluminación, es decir, qué tipo de luminaria tiene el local. Por ejemplo, una bombilla halógena, un fluorescente lineal, una bombilla LED, etc.
  • Equipos de ventilación.

No tiene ACS o agua caliente

Las viviendas deben contar con Agua Caliente Sanitaria (ACS). Por ejemplo, mediante un termo eléctrico, una caldera estándar, un quemador de butano, etc.

Sin embargo, existen locales donde no es necesario este ACS. De hecho, ciertos locales se pueden certificar sin necesidad de que exista ACS.

En caso de que sea necesario el ACS, se estudiará la cantidad de litros por día requeridos, en función del tipo de actividad que vaya a tener el local.

Solicitar certificado de eficiencia energética para local en Alicante


    ¿Cómo mejorar la eficiencia energética en un local?

    Existen distintas intervenciones para mejorar la eficiencia energética de un local.

    Vamos a destacar aquella que hace referencia a los equipos de iluminación. Podríamos decir que es un parámetro clave de mejora.

    Existen diferentes maneras de iluminar un local, pero el gasto energético o diferencia de eficiencia entre ellas es enorme.

    En resumen, se deben utilizar, en la medida de lo posible, luminarias de alta eficiencia o  LED.

    Entre ellas, tendremos: LED puntual o bombilla y LED lineal o tubular.

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    Nuevas ayudas placas solares Alicante 2023

    Hoy en día, poner placas solares en tu vivienda, comunidad o empresa es más fácil gracias a las ayudas económicas que se dan en España.

    De hecho, actualmente, estos son los organismos públicos encargados de proporcionarlas:

    • Unión Europea.
    • Gobierno.
    • Comunidades autónomas.
    • Ayuntamientos.

    En tu caso, si vas hacer la instalación fotovoltaica en Alicante, puedes acogerte a estas ayudas.

    Nuevas ayudas placas solares alicante

    1. SUBVENCIONES EUROPEAS NEXT GENERATION PLACAS SOLARES

    La Unión Europea incentiva la sostenibilidad y la eficiencia energética.

    En relación a su objetivo, es fomentar el autoabastecimiento de energía y no ser tan dependientes de las redes eléctricas convencionales.

    ¿Para quién?

    • Personas físicas que no realicen actividad económica.
    • Administraciones públicas.
    • Comunidades de propietarios.
    • Organizaciones sin ánimo de lucro.
    • Personas físicas que realicen actividades económicas (aunque hay excepciones).

    Requisitos

    • La fecha de inicio tiene que ser posterior al 30 de junio de 2021.
    • La subvención máxima es hasta los 5 primeros MW de potencia. Aunque las potencias superiores no se tienen en cuenta, pueden ser instaladas.
    • Deben disponer de un determinado ratio de almacenamiento.
    • Es obligatoria la monitorización.
    • El consumo debe ser igual o superior al 80 % de la energía anual generada por la instalación.

    Cuantía

    En el enlace que encontrarás a continuación, puedes calcular la cuantía:

    Cálculo ayudas placas solares

    Plazo

    El plazo sería el comprendido entre el 11 de enero de 2022  y el 31 de diciembre de 2023.

    Documentos y ver preguntas frecuentes

    A continuación, puedes encontrar un enlace con los documentos que deberás presentar. También un resumen con las respuestas a las preguntas más frecuentes.

    Ver preguntas frecuentes

    Dónde solicitarla

    Puedes solicitarla a través del siguiente enlace:

    Web para solicitar la ayuda

    2. SUBVENCIONES IVACE PLACAS FOTOVOLTAICAS PARA NÚCLEOS URBANOS PEQUEÑOS

    Por otro lado, para mejorar la sostenibilidad de edificios ubicados en núcleos urbanos de menos de 5000 habitantes, está disponible este tipo de ayuda.

    Para quién y requisitos

    Núcleos urbanos de menos de 5000 habitantes con estas características fundamentales:

    • Propietarios físicos o jurídicos de edificios.
    • Comunidades de propietarios.
    • Empresas explotadoras de edificios.
    • Ayuntamientos, diputaciones provinciales o equivalentes.

    Alicante, actualmente, cuenta con 82 municipios que pueden optar por la ayuda. Algunos ejemplos son:

    Biar, Formentera del Segura, Benitachell, Rafal, el Verger y Agost, entre otros. En este enlace puedes ver los restantes:

    Ver municipios

    Cuantía

    Es variable, pero va desde el 30% hasta un máximo del 80%.

    Por otro lado, conviene destacar que hay 10.000€ mínimo para solicitar la ayuda y 1.000.000€ de máximo.

    Documentación

    La documentación a presentar incluye información técnica, comercial y administrativa.

    En este enlace puede verla con más detalle.

    Ver documentos.

    Plazo

    El plazo disponible es hasta el 31 de octubre de 2023.

    Dónde solicitarla

    La solicitud se debe llevar a cabo en la web de la Comunidad Valenciana. Concretamente, a través de este enlace:

    Web para solicitar la ayuda

    3. DEDUCCIÓN IRPF INSTALACION PLACAS SOLARES 2023 – AYUDA DEL GOBIERNO

    El Gobierno central también ofrece ayudas para la instalación de placas fotovoltaicas. A través de deducciones en la declaración de la renta. 

    Deducción del 20%

    Para quién y requisitos

    Para personas físicas que cumplan los siguientes requisitos:

    • Vivienda habitual o arrendada.
    • Reducir un 7% la demanda de calefacción o refrigeración.
    • Contar con certificados energéticos de antes y después.

    Cuantía

    Un 20% sobre la cantidad invertida con una base de 5000€ anuales.

    Deducción del 30%

    Para quién y requisitos

    Para personas físicas que cumplan estos requisitos:

    • Vivienda habitual o arrendada.
    • Reducir un 30% el consumo energía primaria no renovable u obtener un A o B en la certificación energética.
    • Contar con certificados energéticos de antes y después.

    Cuantía

    En este caso, la cuantía es de un 40% de lo invertido con una base máxima 7500€ anuales.

    Deducción del 60%

    Para quién y requisitos

    Para personas físicas que cumplan estos requisitos:

    • Edificios residenciales.
    • Reducir un 30% el consumo energía primaria no renovable u obtener un A o B en la certificación energética.
    • Contar con certificados energéticos de antes y después.

    Cuantía

    La cuantía sería de un 60% de lo invertido con una base máxima 150000€ anuales.

    Solicita certificado energético para ayudas y subvenciones

    4. BONIFICACIÓN IBI POR INSTALACION PLACAS FOTOVOLTAICAS

    Si has instalado placas solares en tu inmueble, a la hora de pagar el IBI, tendrás una serie de bonificaciones.

    Aquí puedes ver cuáles te corresponden según tu municipio:

    Ir a enlace

    En Alicante capital, por ejemplo, tenemos una bonificación del 50% durante 3 años con un máximo de 300€ anuales.

    5. BONFICACIÓN ICIO PLACAS SOLARES

    En algunas ocasiones, a la hora de hacer instalaciones, es necesario disponer de una licencia de obra y será obligatorio pagar un tributo llamado ICIO.

    En estos casos, también se puede solicitar al ayuntamiento rebajas en dicha tasa.

    De hecho, actualmente en Alicante capital, tenemos un 50% de bonificación en este sentido.

    SOLICITAR AYUDAS PLACAS SOLARES EN ALICANTE

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      Certificado energético de naves industriales Alicante

      A continuación, puedes encontrar toda la información sobre certificado energético de naves industriales o grandes terciarios. 

      ¿Qué es un edificio gran terciario?

      Un edificio gran terciario es aquel edificio destinado a una actividad económica relacionada con la prestación de servicios. Por ejemplo, administrativo, sanitario, docente, comercial, cultural, etc.

      ¿Cuál es la diferencia entre pequeño terciario y gran terciario?

      Simplificando, la diferencia suele estar en la superficie del inmueble certificado.

      El pequeño terciario se refiere a pequeños o medianos establecimientos del sector servicios.

      El gran terciario se refiere a inmuebles o edificios de gran tamaño.

      Un ejemplo común de pequeño terciario es un local comercial. Local que suele estar a pie de calle y tiene una superficie media de menos de 250 m2.
      Algunos ejemplos extendidos de gran terciario son una nave industrial, un hospital, un hotel, un teatro, etc.

       

      ¿NECESITAS OBTENER CERTIFICADO ENERGÉTICO?

      ¿Qué es el certificado energético de gran terciario?

      El certificado energético de gran terciario es un informe técnico que certifica lo energéticamente eficiente que es este tipo de edificio.

      ¿Las naves industriales necesitan certificado energético?

      Esta es la eterna pregunta.

      La normativa excluye de la certificación energética a aquellas zonas de baja demanda energética, dentro de los edificios industriales.

      ¿Qué quiere decir lo anterior?

      En pocas palabras, aquellas áreas dentro de una nave industrial donde no se tengan que garantizar unas condiciones térmicas de confort, no tendrán que certificarse.

      Por ejemplo, un taller o la planta donde se desarrolle el proceso de producción, no será necesario que se certifiquen.

      Sin embargo, las oficinas, aseos o la recepción de atención al cliente, por citar algunos ejemplos, sí tendrían que certificarse.

      ¿Cuál es el precio de un certificado energético de nave industrial?


        ¿Cómo se obtiene un certificado de eficiencia energética de un gran terciario?

        El procedimiento para obtener un certificado de eficiencia energética de un gran terciario es sencillo:

        • Inspección in situ del edificio o inmueble y toma de datos.
        • Realización de los Informes Técnicos requeridos.
        • Registro telemático en la GVA.

        ¿Quién puede firmar un certificado energético gran terciario?

        El certificado de eficiencia energética ha de ser firmado por técnico/a competente, habilitado/a legalmente, para tal fin.

        Por ejemplo, un arquitecto o ingeniero industrial.

        certificado energético de naves
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        Ayudas Eficiencia Energética Comunidad Valenciana

        A través de las ayudas económicas de los fondos Next Generation, Europa pretende dar cierto oxígeno a los países miembros, tras la crisis COVID. Además de poder cumplir con sus compromisos de sostenibilidad energética.

        El horizonte es 2021 – 2026. Serán desarrolladas en distintas fases. Actualmente, nos encontramos en la fase primera.

        Tipos de Ayudas IVACE en Eficiencia Energética

        Principalmente, hay dos tipos:

        1. Rehabilitación de Edificios

        Para edificios colectivos, incluyendo sus viviendas  y viviendas unifamiliares.

        2. Mejora de la eficiencia energética en viviendas

        En este caso, se centran en viviendas de edificios o viviendas unifamiliares. 

        ¿Cuánto dinero dan?

        Rehabilitación de Edificios

        En función del ahorro energético conseguido en la actuación, se subvenciona del 40 al 80 % del coste. La cuantía oscila entre 6.300 y 18.800 euros.

        Además, cuando se identifiquen situaciones de vulnerabilidad económica, se podrá obtener una ayuda personal adicional a la anterior.

        Mejora de la eficiencia energética de viviendas

        La subvención por mejorar la eficiencia enegética es del 40 % del coste de la actuación, con un límite de 3.000 €.

        Para poder solicitar estas ayudas el coste de la actuación ha de ser igual o superior a 1.000 euros por vivienda.

        Requisitos Ayudas para Rehabilitación Energética

        Hay que señalar, que el requisto principal es obtener 2 certificados de eficiencia energética. Uno  antes de la obra y otro depués.

        De esta manera, se podrá demotrar los requisitos técnicos que tienen que cumplir . A continuación, los listamos:

        Edificios

        En primer lugar, reducción de al menos un 30 % en el consumo de energía primaria no renovable, referida a la certificación energética.

        Además, en edificios situados en las zonas climáticas C, D y E, deberá asimismo conseguirse una reducción de la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración de:

        • Zonas climáticas D y E: un 35 %
        • Zona climática C: un 25 %

        Quedan exentos de la anterior reducción:

        • Los edificios protegidos oficialmente.
        • En los edificios en los que se hayan realizado en los últimos cuatro años intervenciones de mejora de la eficiencia energética en las que pueda acreditarse la reducción.

        Viviendas

        • Reducción de la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración de al menos el 7 %
        • O bien, reducción del consumo de energía primaria no renovable de al menos un 30 %.
        • También se considerarán subvencionables las actuaciones de modificación o sustitución de elementos constructivos de la envolvente térmica para adecuar sus características a los valores límite de transmitancia térmica y de permeabilidad al aire cuando proceda, establecidos en el CTE.

        CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA

          Documentación a presentar Ayudas Mejora Eficiencia

          Con relación a la documentación a presentar es:

          • Formulario de solicitud.
          • Memoria técnica.
          • Certificado de eficiencia energética de la vivienda o el edificio existente en su estado actual.
          • Certificado de eficiencia energética de la vivienda o el edificio existente obtenido considerando realizadas las actuaciones previstas en el proyecto o memoria.
          • Contrato u oferta firmada y presupuesto desglosado por partidas.
          • En el caso de actuaciones a nivel de edificio, Informe de Evaluación del Edificio (IEEV.CV.)
          • Otros documentos jurídico – administrativos.

          PREGUNTA FRECUENTES

          Un Certificado de Eficiencia Energética contiene la información correspondiente a las características energéticas y la calificación de eficiencia energética de un edificio existente o parte del mismo.

          Haz click para saber más

          La memoria técnica es el documento que justificará que su vivienda o edificio, puede acogerse a las ayudas de eficiencia energética. Recogerá los requisitos que definen la mejora de la eficiencia energética de la vivienda o edificio.

          La solicitud de ayudas respecto a la mejora de eficiencia energética en la Comunidad Valenciana será telemática. 

          Se presentarán ante el Registro Electrónico de la Consellería y deberán estar firmadas electrónicamente mediante una firma o certificado electrónico.

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