Si vas a alquilar o vender un local o pequeño terciario y te han pedido un certificado energético, sigue leyendo. La siguiente información te resultará muy útil.
Precio certificado energético local Alicante
El precio del certificado energético varía principalmente en función de la superficie, es decir, los m2. De esta forma, tanto los honorarios técnicos como las tasas dependerán de dicha superficie.
Por citar un ejemplo, para un local comercial de aproximadamente 100 m2, el precio es de unos 100 euros (incluidas las tasas).
Actualmente, las tasas en Alicante, en función de los m2, son de 10 euros + 0.10 euros/m2.
NECESITO YA CERTIFICADO ENERGÉTICO
¿Qué locales no necesitan certificado energético?
De manera general, prácticamente todos los locales requieren de este certificado. No obstante, existen algunas excepciones como las siguientes:
- Un local que forma parte de un edificio protegido oficialmente, siempre que cualquier actuación de mejora de la eficiencia energética altere su aspecto.
- Un local construido provisionalmente, con un plazo previsto de utilización igual o inferior a dos años.
- Un local que forme parte de un edificio industrial, de la defensa o agrícola de baja demanda energética. Es decir, un local que no requiera garantizar unas condiciones térmicas de confort. Por ejemplo: un taller.
- Un local aislado cuya superficie útil total sea inferior a 50 m2.
- Un local que se compre para su demolición o se adquiera en bruto para su acondicionamiento. En estos casos, se deberá solicitar el certificado energético, tras las obras de construcción o acondicionamiento.
¿Qué entendemos por un local en bruto?
- Sus paredes, techos, suelos o cerramientos no están aislados de la intemperie o lo están de manera ineficiente.
- No están provistos de acabados, conducciones, etc.
- No cuentan con instalaciones eléctricas ni térmicas.
¿Cómo realizar la certificación energética de un local?
- En primer lugar, se ha de recurrir a un técnico.
- Dicho profesional llevará a cabo la visita al local para la toma de datos y realizará el informe técnico de certificación.
Este informe siempre irá acompañado de un documento de medidas de mejora, orientativas y dirigidas a incrementar la eficiencia del local.
- Se registrará telemáticamente, tras abonar la cuota de las tasas administrativas correspondientes.
- Se obtendrá la etiqueta que describirá la calificación energética resultante y demás documentos de registro. Con ellos ya puedes alquilar o vender el local.
¿Que miran los técnicos en el certificado energético de un local?
En el procedimiento de certificación energética de un local, se deben tener en cuenta ciertos parámetros. Listamos a continuación los más destacados:
- El uso que se le vaya a dar al local.
- Las zonas que lo componen. Por ejemplo, almacén, aseos, despachos, etc.
- Dimensiones lineales de muros (longitud y altura).
- Huecos (ventanas o puertas).
- Equipos de iluminación, es decir, qué tipo de luminaria tiene el local. Por ejemplo, una bombilla halógena, un fluorescente lineal, una bombilla LED, etc.
- Equipos de ventilación.
No tiene ACS o agua caliente
Las viviendas deben contar con Agua Caliente Sanitaria (ACS). Por ejemplo, mediante un termo eléctrico, una caldera estándar, un quemador de butano, etc.
Sin embargo, existen locales donde no es necesario este ACS. De hecho, ciertos locales se pueden certificar sin necesidad de que exista ACS.
En caso de que sea necesario el ACS, se estudiará la cantidad de litros por día requeridos, en función del tipo de actividad que vaya a tener el local.
Solicitar certificado de eficiencia energética para local en Alicante
¿Cómo mejorar la eficiencia energética en un local?
Existen distintas intervenciones para mejorar la eficiencia energética de un local.
Vamos a destacar aquella que hace referencia a los equipos de iluminación. Podríamos decir que es un parámetro clave de mejora.
Existen diferentes maneras de iluminar un local, pero el gasto energético o diferencia de eficiencia entre ellas es enorme.
En resumen, se deben utilizar, en la medida de lo posible, luminarias de alta eficiencia o LED.
Entre ellas, tendremos: LED puntual o bombilla y LED lineal o tubular.
