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Licencia Actividad

Licencia para Supermercado en Alicante: Abre sin riesgos

Un supermercado es sencillamente un establecimiento donde se venden al por menor distintos tipos de productos.

Normalmente, productos alimenticios, bebidas y de consumo general (limpieza, higiene, etc.).

Si necesitas abrir un supermercado, sigue leyendo, te contamos las claves para hacerlo sin riesgos.

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¿Por qué necesitas una licencia para un supermercado?

La licencia de actividad es un permiso obligatorio para que el supermercado pueda operar de acuerdo a la normativa vigente. Su finalidad es asegurar que el negocio cumpla con las normas de seguridad y salud, brindando un entorno seguro y garantizando un servicio de calidad.

Requisitos licencia actividad supermercado en Alicante

Si quieres abrir un supermercado en Alicante, hay una serie de requisitos legales, de naturaleza técnica y administrativa que debes cumplir para que todo funcione correctamente.

Sigue leyendo, te los listamos a continuación.

Licencia de Actividad o Apertura

En primer lugar, necesitas un permiso del Ayuntamiento de Alicante que autorice la actividad en tu local.

Obras y Reformas del Local

En ocasiones, el local necesitará obras de reforma para cumplir con la normativa.

Permisos Sanitarios

Al vender alimentos, debes cumplir con la normativa sanitaria aplicable. Entre otros requisitos, asegurarás las condiciones de organización, limpieza y correcta conservación de los productos.

Registro de la Empresa

Tendrás que dar de alta el supermercado en el Registro Mercantil, Agencia Tributaria y Seguridad Social, como corresponda.

Otras Normas Específicas

Dependiendo del tipo de supermercado, podrías necesitar cumplir con normativas adicionales.

Normativa del Ayuntamiento de Alicante para la licencia de actividad

El Ayuntamiento de Alicante tiene su propia normativa.

¿Qué recoge esta normativa? Entre otros puntos, los siguientes:

  • Debe disponer de un almacén o trastienda para la guarda o conservación de los productos, debidamente acondicionado.
  • Siempre que sea posible, estará comunicado con una zona de carga y descarga.
  • Si el supermercado no está dentro de un edificio de uso exclusivamente comercial, por ejemplo un centro comercial, el acceso habrá de realizarse directamente desde el exterior.
  • Se asegurará la correcta circulación interior.
  • Se requiere una dotación mínima de servicios sanitarios y plazas de aparcamientos.
  • Se deben cumplirlas medidas de seguridad establecidas por la normativa vigente contra incendios.
Licencia supermercado Alicante

Cómo obtener la licencia de apertura para un supermercado

Informe compatibilidad urbanística

En primer lugar, deberemos solicitar el informe de compatibilidad urbanística.

En este Informe, el Ayuntamiento certificará si el uso del suelo donde queremos abrir nuestro negocio es compatible con la actividad de supermercado.

Obras

Si necesitamos realizar obras, solicitaremos el permiso correspondiente.

En función de la magnitud de estas obras, tendremos que presentar una Declaración Responsable, una Licencia de Obra menor o una Licencia de Obra Mayor.

Actividad de Supermercado

Por último, presentaremos la licencia de actividad para poder abrir el Supermercado correctamente.

Documentos para la licencia de apertura

En función del impacto ambiental de la actividad, el procedimiento para solicitar la licencia será más o menos complicado.

En términos generales, hay una serie de documentación básica que se debe aportar:

  • Datos administrativo – jurídicos.
  • Informe de Compatibilidad Urbanístico favorable.
  • Memoria técnica de actividad.
  • Certificados de instalaciones (seguridad contra incendios, aire acondicionado, maquinaria, etc.)

Tasas para licencia negocio supermercado

Las tasas son en función de los m2 del supermercado.

Por ejemplo, hasta 100 m2, son de 201,57 €.

¿Cuánto tiempo lleva obtener una licencia de actividad?

El tiempo puede variar en función, entre otros factores,  de si se requiere obra, del tamaño del local, del impacto ambiental, etc.

En la situación más sencilla, sin necesidad de obra y sin impacto ambiental, para un local medio de 80 – 100 m2, será de 1 mes aproximadamente.

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    Boletín eléctrico

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    ¿Por qué necesitas un boletín eléctrico?

    Cuando hablamos de instalaciones eléctricas seguras y legales, el Boletín Eléctrico o CIE es el documento esencial que certifica que todo está en regla.

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    En Santa Pola, el boletín eléctrico debe ser emitido por un instalador eléctrico autorizado. Este profesional debe estar registrado en el registro de instaladores industriales de la Generalitat Valenciana. Para emitir un boletín, el instalador debe certificar que la instalación eléctrica cumple con la normativa vigente y está apta para su puesta en funcionamiento.

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      Boletín eléctrico

      Boletín eléctrico Elche

      ¿Qué es un Boletín Eléctrico y Para Qué Sirve?

      El boletín eléctrico o certificado de instalación eléctrica (CIE) es un documento esencial que certifica que la instalación cumple con la normativa vigente. Si necesitas dar de alta la luz o realizar cualquier modificación en la instalación, este documento es imprescindible.

      ¿Cuándo es Necesario un Boletín Eléctrico en Elche?

      • Alta de luz en una vivienda o local comercial.
      • Cambio de titularidad o aumento de potencia.
      • Instalaciones antiguas que requieren actualización.
      • Para vender o alquilar un inmueble con garantía de seguridad.
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      Tipos de Boletines Eléctricos en la Comunidad Valenciana

      En la Comunidad Valenciana, existen diferentes tipos de boletines eléctricos:

      • Boletín CIE: Certifica que la instalación cumple con la normativa.
      • Boletín Azul: Se requiere para modificaciones en instalaciones antiguas.
      • Boletín Eléctrico Online: Una forma rápida y eficiente de gestionar el trámite.

      Actualización y Alta del Boletín Eléctrico Elche

      Si tu instalación es antigua, quizás necesites actualizar el boletín eléctrico. Además, si te preguntas «¿se puede dar de alta la luz sin boletín?», la respuesta es no. Sin este documento, las compañías eléctricas no permitirán la contratación del suministro.

      ¿Cuánto Dura un Boletín Eléctrico?

      El boletín eléctrico tiene una validez de 20 años, pero es importante saber cuándo caduca el boletín eléctrico para evitar problemas futuros. Si tienes dudas sobre dónde presentar el boletín eléctrico, nosotros nos encargamos de todo el proceso.

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        Licencia Actividad

        Licencia para Montar una Hamburguesería

        En los últimos años, las hamburgueserías han experimentado un gran auge.

        Ya no se trata solo de comida rápida, sino de hamburguesas gourmet, elaboradas con ingredientes de calidad y sabores únicos.

        Si quieres abrir tu propia hamburguesería, es fundamental contar con las licencias pertinentes. Estos permisos, otorgados por el ayuntamiento u otras administraciones, certifican que tanto el local, personal como la actividad cumplen con todos los requisitos técnicos y normativos necesarios.

        ¿Tienes dudas sobre cómo obtener tu licencia? ¡Te ayudamos a hacerlo fácil y sin complicaciones! Sigue leyendo o contacta con nosotros.

        Licencia Montar Hamburguesería

        Tipos de licencias que necesitas para montar una hamburguesería

        1. Licencia de Actividad o de Apertura

        Es el permiso fundamental que otorga el ayuntamiento y acredita que el local cumple con los requisitos de seguridad, accesibilidad e higiene necesarios para desarrollar la actividad. Lo más habitual es que sea una Licencia de actividad calificada o declaración ambiental:Necesaria si el negocio genera ruidos, olores o emisiones, requiriendo medidas correctoras. Ver más

        2. Licencia de Obras Hamburguesería (si es necesario)

        Si el local necesita reformas o adaptaciones para cumplir con la normativa, será necesario obtener una licencia de obras. Puede ser menor (pequeñas modificaciones) o mayor (reformas estructurales).

        3. Licencia Sanitaria

        Al manipular alimentos, es obligatorio cumplir con la normativa sanitaria y de seguridad alimentaria, lo que puede requerir una inspección de las autoridades competentes.

        4. Registro en Sanidad y Manipulación de Alimentos

        El negocio debe estar inscrito en el Registro Sanitario de Empresas Alimentarias y cumplir con los requisitos de formación en manipulación de alimentos para el personal. Ver más

        5. Licencia de Terraza (Opcional)

        Si deseas instalar mesas en el exterior del local, será necesario solicitar un permiso específico al ayuntamiento, cumpliendo con las normativas de ocupación de vía pública.

        6. Otras Autorizaciones

        Dependiendo de la ubicación y características de la hamburguesería, pueden ser necesarias otras licencias, como permisos de extracción de humos o autorización de impacto ambiental.

        Obtener las licencias adecuadas es clave para evitar sanciones y garantizar el éxito de tu negocio. ¿Necesitas ayuda con los trámites? ¡Consúltanos y nos encargamos de todo!

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          Licencia Actividad

          El mejor procedimiento para obtener la licencia de restaurante en Alicante

          Abrir un restaurante en Alicante es una de las inversiones más emocionantes y exitosas que muchos emprendedores pueden hacer en España.

          Sin embargo, el proceso para obtener una licencia de restaurante puede ser complejo si no se tienen claras las gestiones y requisitos necesarios.

          Desde QEE Ingeniería, un equipo de arquitectos e ingenieros especializados en licencias de actividad para negocios en Alicante, hemos asesorado a cientos de clientes para que cumplan con todas las normativas sin problemas.

          En este artículo, te guiaremos paso a paso para que entiendas cada trámite, desde la obtención de la licencia de actividad para restaurante en Alicante hasta los detalles técnicos y administrativos que debes tener en cuenta.

          A quien no le gusta cuidar a la gente en su casa con una buena comida y un buen vino. Y que siempre vuelvan a repetir.

          1. Pregunta al Ayuntamiento y a la Generalitat Valenciana sobre la licencia de actividad restaurante

          Vemos importante que el propio interesado acuda al Ayuntamiento de Alicante y la Generalitat Valenciana para tener algo de información previa.

          Por ejemplo, aclarar el tipo de actividad, los costes, requisitos y los tiempos para obtener la licencia.

          De esta manera, tendrás más información para poder defenderte en los siguientes pasos.

          2.Hacer una asesoría con un ingeniero especialista u otro técnico en licencias de negocios

          Contar con una empresa especializada en licencias de actividad desde el inicio, puede marcar la diferencia en la apertura de tu restaurante en Alicante.

          Más que nada para encontrar un local que cumpla con los requisitos de la normativa, de manera rápida y segura.

          En QEE Ingeniería, nuestros arquitectos e ingenieros conocen al detalle los requisitos del Ayuntamiento de Alicante.

          3. Analiza los requisitos licencia de restaurante en Alicante

          Uno de los aspectos clave para la licencia de actividad de un restaurante en Alicante es el cumplimiento de requisitos técnicos que garanticen la seguridad del local y poder obtener la licencia. Entre estos requisitos, destacan los siguientes:

          Estudio acústico restaurante

          Hay que asegurar que el nivel de ruido generado por el local, tanto en el interior como en el exterior, cumple con los límites establecidos por la normativa local.

          Accesibilidad y aseos restaurante

          Por ejemplo, la instalación de rampas de acceso, baños adaptados para personas con movilidad reducida y la disposición de espacios que faciliten el tránsito seguro y cómodo para todos los usuarios.

          Estudio eléctrico y de ventilación

          En este sentido, es importante que el sistema eléctrico esté adaptado a las necesidades del local, especialmente si se van a utilizar equipos de cocina que demanden una gran potencia.

          Además, el sistema de ventilación debe garantizar una adecuada circulación de aire, evitando acumulación de gases y malos olores.

          4. Búsqueda de local para abrir un restaurante en Alicante​​

          Como hemos comentado antes, uno de los pasos más importantes es la elección del local.

          No todos los locales son adecuados para actividades de restauración, ya que deben cumplir con una serie de requisitos técnicos y normativos.

          También es importante valorar la dimensión de la obra que necesitas hacer para adecuar el local.

          En esta fase, es crucial tener en cuenta aspectos como la posibilidad de realizar un traspaso de licencia, los requisitos legales y urbanísticos, así como las necesidades de reforma o adecuación que pueda requerir el espacio.

          5. Estudio viabilidad del local para una licencia para restaurante

          Antes de tomar cualquier decisión, recomendamos que un técnico especializado realice un estudio del local seleccionado para verificar el cumplimiento de los requisitos normativos, las posibles obras necesarias, la distribución del espacio en el plano, entre otros aspectos clave.

          6. Solicitud presupuesto para licencia apertura restaurante

          Te enviamos un presupuesto gratuito en 24 horas, sin compromiso.

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          7. Solicitar el informe de compatibilidad urbanística para restaurante

          Un aspecto técnico inicial (que es recomendable completar para obtener la licencia de actividad de un restaurante en Alicante) es solicitar el informe de compatibilidad urbanística, también conocido como CCU.

          Si bien no es necesario para iniciar la actividad, este documento, emitido por el Ayuntamiento, verifica que el uso del local como restaurante sea compatible con la normativa urbanística de la zona en la que se encuentra.

          8. Tramitar el Modelo de Licencia Apertura ayuntamiento Alicante

          Es necesario tramitar el modelo correspondiente de licencia de apertura ante el Ayuntamiento de Alicante. En este caso, el modelo más común es el 02, que debe completarse y presentarse junto con la documentación requerida para iniciar el proceso.

          9. Contratar asesoría legal y fiscal

          En paralelo, además de la licencia de apertura y otros trámites técnicos, hay otros aspectos legales y fiscales que debes gestionar.

          • Alta en el IAE (Impuesto de Actividades Económicas): Obligatorio para cualquier negocio que opere como establecimiento comercial.
          • Seguridad Social: Los empleados del restaurante deben estar dados de alta en la Seguridad Social para cumplir con sus obligaciones laborales.

          Por ello, contratar una asesoría legal y fiscal te ayudará en muchos aspectos y en toda tu vida empresarial.

          Licencia restaurante alicante

          10. Auditoría acústica y eléctrica por OCAS

          El estudio acústico y el estudio eléctrico son dos de los requisitos más importantes para la obtención de la licencia de actividad de un restaurante en Alicante.

          Ambos estudios son realizados por OCAS, entidad especializada que garantiza que los resultados sean válidos ante las autoridades competentes.

          11. Condiciones de seguridad restaurante

          El plan de seguridad es otro documento indispensable para la apertura de un restaurante.

          Este plan asegura que el local cumple con todas las medidas de seguridad y protección para empleados y clientes, tales como la instalación de extintores, sistemas de evacuación, señalización de emergencia, etc.

          12. Registro en Turismo para restaurantes

          Para que tu restaurante pueda operar legalmente, es imprescindible su registro en Turismo.

          Te dejamos aquí el enlace.

          Aquí será clasificado como:

          Grupo I: Restaurantes
          Grupo II: Bares

          Para los establecimientos del Grupo I (Restaurantes), la clasificación se basa en la calidad de las instalaciones, los servicios ofrecidos y el cumplimiento de los requisitos técnicos generales especificados en el Anexo I del decreto. Los restaurantes se clasifican en las siguientes categorías:

          Un tenedor: Restaurantes con instalaciones y servicios básicos que cumplen los requisitos mínimos establecidos.

          Dos tenedores: Restaurantes que ofrecen un nivel superior de calidad en sus instalaciones y servicios, destacando en aspectos como la oferta gastronómica, el ambiente o la atención al cliente.

          Tres tenedores: Restaurantes de alta calidad, que se distinguen por sus instalaciones excepcionales, un servicio de primer nivel y una oferta gastronómica destacada.

          Distintivo

          Al completar el registro en Turismo, tu restaurante recibirá un distintivo que certifica su conformidad con los estándares de calidad y las normativas de la Comunidad Valenciana.

          Este distintivo es importante no solo para cumplir con la legalidad, sino también para ganar la confianza de los clientes, ya que demuestra que tu restaurante ofrece servicios conforme a los estándares turísticos oficiales.

          13. Registro Sanitario Restaurantes

          El registro sanitario es obligatorio para todos los restaurantes que manipulen alimentos. Este registro, realizado ante la Consellería de Sanidad, garantiza que el local cumple con las normativas higiénico-sanitarias para evitar riesgos para la salud pública.

          El proceso incluye la inspección de la cocina, los almacenes de alimentos, las instalaciones de agua y los sistemas de eliminación de residuos. Solo una vez superada esta inspección, se podrá obtener el registro sanitario, que es necesario para poder operar legalmente.

          Documentos necesarios licencia actividad restaurante

          Para tramitar la licencia de apertura de un restaurante en Alicante, se debe presentar una serie de documentos imprescindibles, algunos ejemplos:

          Fotocopia del DNI: Es necesario presentar una fotocopia del DNI del solicitante, para acreditar la identidad del responsable del restaurante.

          Referencia catastral: Este documento es imprescindible para identificar el local de manera precisa y asociarlo a la propiedad correspondiente.

          Contrato de explotación o escritura: Se debe presentar el contrato de explotación del local o, en su caso, la escritura de propiedad, para demostrar que el solicitante tiene derecho legal sobre el local.

          Planos del local: El plano debe incluir la distribución del local, señalando las áreas de cocina, comedores, baños y otras dependencias, así como las salidas de emergencia. Debe estar firmado por un arquitecto o ingeniero.

          Seguro: Es obligatorio contar con un seguro de responsabilidad civil que cubra los posibles daños a terceros durante la actividad del restaurante.

          Memoria y proyecto técnico: La memoria describe las características del local, la actividad que se va a desarrollar, las medidas de seguridad adoptadas, etc. El proyecto técnico debe incluir todos los estudios y documentos relacionados con la adecuación del local para cumplir con la normativa.

          Tasas para montar un restaurante

          De manera aproximada y para uno de dimensiones pequeñas, alrededor de unos 800€ o 1000€ en Alicante.

          Plazos abrir restaurante

          El proceso para obtener la licencia de apertura de un restaurante en Alicante puede variar dependiendo de diversos factores, como el estado del local, la complejidad de la obra, o las exigencias técnicas requeridas.

          Generalmente, el plazo para obtener la licencia es de entre 2 a 4 meses, pero puede extenderse si se requieren modificaciones en el local o si faltan documentos importantes.

          ¿Como obtener la licencia de apertura de un restaurante en Alicante?

          No te preocupes, nosotros te ayudamos:

          LICENCIA ACTIVIDAD RESTAURANTE

            licencia despacho de abogados

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            Licencia despacho de abogados en Alicante

            ¿Qué es la licencia de actividad?

            Si quieres abrir un despacho físico para tu negocio, es crucial adaptarlo a la normativa actual y obtener la licencia de apertura del Ayuntamiento de Alicante.

            ¿Un despacho de abogados necesita licencia de apertura?

            Si es un despacho donde van los clientes presencialmente, será necesario obtener el permiso en el ayuntamiento.

            Tipo de licencia despacho abogados

            Los tipos de actividad se clasifican en función de su impacto ambiental.

            En este caso, al tratarse de despacho de abogados, no tiene incidencia ambiental.

            El tipo de licencia de un despacho de abogados es la correspondiente a la Comunicación de Actividad Inocua.

            ¿Necesitas presupuesto para licencia de actividad?

            ¿Cómo sacar la licencia de despacho de abogados en el Ayuntamiento de Alicante?

            Visita técnica

            Un técnico visitará el local y revisará el cumplimiento de requisitos mínimos.

            Además, tomará los datos necesarios para elaborar el proyecto o memoria técnica de actividad.

            Solicitar el informe de compatibilidad urbanística

            Se pide este informe técnico al ayuntamiento. Tras valorar el expediente presentado, confirmará que admite esa actividad, en esa ubicación.

            Adaptaciones del local

            Si es necesario, se deberá adaptar el local a la normativa correspondiente. Si se requiere obra de reforma, se solicitará la licencia de obra adecuada a la magnitud de la misma.

            Solicitud de licencia actividad

            En último lugar, se realizará el registro, aportando la documentación técnica y administrativa necesaria.

            Documentación licencia actividad

            • Informe de Compatibilidad Urbanística favorable.
            • Justificante de pago de tasas.
            • Boletín eléctrico.
            • Documentación referente a la protección contra incendios.
            • Etc.

            Informe de compatibilidad

            Es el permiso que el Ayuntamiento debe conceder, en primer lugar, para abrir la actividad. 

            Evalúa si el uso del suelo donde se encuentra situado el local es compatible con un despacho de abogados.

            Documentación técnica

            Se requerirá de las distintas autorizaciones necesarias y demás documentación técnica legalmente exigible para ejercer la actividad..

            Tasas

            En la solicitud de la licencia de apertura de un despacho de abogados, se deben pagar varias tasas al Ayuntamiento.

            De manera general, exceptuando que haya que hacer obras, se deberá abonar:

            • Tasa en concepto de Informe de Compatibilidad Urbanística: 111,39 euros.
            • Tasa en concepto de apertura de actividad (hasta 100 m2): 201,57 euros.

            ¿Qué requisitos debe cumplir un despacho de abogados?

            Antes de adquirir o alquilar un local para establecer el despacho de abogados, tal como hemos comentado, es esencial considerar la normativa urbanística.

            El primer paso es confirmar con el ayuntamiento que permite el uso deseado para el local.

            Además, se valorar y cumplir una serie de requisitos, a continuación, citamos algunos:

            Aseos

            El número de aseos requeridos se determina en función del tamaño de la oficina.

            Como mínimo, de manera general, se deben tener al menos dos aseos, uno para hombres y otro para mujeres.

            Accesibilidad

            Se debe tener en cuenta lo siguiente:

            • Disponer de acceso libre para entrar al local.
            • Material antideslizante de suelos.
            • Pasos y puertas con una anchura mínima.
            • Pasillos con una determinada anchura.
            • Otros requisitos normativos de accesibilidad.

            Protección Contra Incendios

            Las instalaciones de protección contra incendios dependen de la superficie del local, pero deben cumplirse unos requisitos mínimos:

            • Extintor cada 15 metros.
            • Iluminación de emergencia.
            • Señalética de emergencia.

            Coste licencia apertura

            El coste de la licencia de apertura de un despacho de abogados variará en función de la superficie del local, del estado del mismo (si requiere reforma o no), etc. Pero podemos aproximar un coste desde 350 euros.

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              IEE

              Realizamos la IEE Campello de forma rápida y económica

              ¿Qué es el informe de evaluación de edificios?

              Es un documento que describe las características constructivas de un edificio existente, indicando su estado de conservación, sus condiciones de accesibilidad y su eficiencia energética.

              Señalando las deficiencias constructivas, funcionales, de seguridad o de habitabilidad detectadas, con el fin de advertir sobre ellas y orientar las acciones necesarias para mantener el adecuado estado de conservación.

              ¿Por qué es tan importante que lo edificios pases una ITV?

              A continuación, comentamos los factores que vemos más importantes:

              Seguridad

              Porque cuando un edificio tiene una antigüedad superior a 50 años, éste puede empezar a presentar deficiencias que pueden comprometer la seguridad.

              Sanciones y paralización de expedientes

              La administración pública puede sancionar a los edificios que no hayan superado este informe. Además, el ayuntamiento puede suspender la tramitación de otros expedientes en curso, como la obtención de licencias turísticas u otras licencias de vivienda del mismo edificio, hasta que el edificio cumpla con el IEE.

              Venta de inmuebles

              Cada vez más compradores, inmobiliarias e inversores demandan que los edificios cuenten con un informe de evaluación antes de considerar la compra de una vivienda.

              Ayudas públicas IEE Campello

              Contar con el Informe de Evaluación de Edificios (IEE) es un requisito imprescindible para acceder a diversas ayudas públicas destinadas a la rehabilitación y mejora de edificaciones. Estas subvenciones pueden cubrir un porcentaje significativo de los costos asociados a la reparación de deficiencias estructurales, la mejora de la accesibilidad o la optimización energética.

              Sostenibilidad

              El Informe de Evaluación de Edificios no solo se centra en la seguridad y el estado físico de la construcción, sino que también evalúa su eficiencia energética. Un edificio sostenible es más económico en términos de consumo energético y tiene un menor impacto ambiental.

              ¿Cuándo es obligatorio obtener la IEE Campello?

              Superior a 50 años

              Cuando el edificio con uso vivienda tenga una antigüedad superior a 50 años.

              Subvenciones públicas

              O cuando las personas propietarias del edificio de viviendas, unifamiliar o plurifamiliar, pretendan acogerse a programas públicos de ayudas para el fomento de la rehabilitación, independientemente de la antigüedad del mismo.

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              iee el campello

                ¿Pasos para hacer un informe de Evaluación?

                Visita técnica

                Después de contactar con un técnico, éste debe realizar la inspección de la vivienda o edificio de viviendas y tomar los datos necesarios para la realización del informe.

                Informe técnico y CEE

                A continuación, deberá elaborar el informe y hacer un CEE (Certificado de Eficiencia Energética) para posteriormente registrar ambos.

                Registro en GVA

                Finalmente, el cliente recibirá el justificante de registro y conocerá las actuaciones necesarias para minimizar la degradación de su edificio. Podrá acometer operaciones de mantenimiento, así como acceder a ayudas para el fomento de la rehabilitación.

                Además podrá tramitar una ayuda que cubre parte de los costes de la realización del informe.

                ¿Quién puede hacerlo?

                Este informe debe ser elaborado por arquitectos o arquitectos técnicos, profesionales cualificados para evaluar las condiciones constructivas, de seguridad y eficiencia energética del edificio.

                ¿Tiene que estar visado el IEE?

                No, el Informe de Evaluación de Edificios (IEE) no requiere visado. Sin embargo, debe ser realizado por un técnico competente para que tenga validez legal.

                Cual es la diferecia entre IEE y ITE

                Aunque la Inspección Técnica de Edificios (ITE) y el Informe de Evaluación de Edificios (IEE) cumplen funciones similares, el IEE incluye, además, el Certificado de Eficiencia Energética. Actualmente, la Generalitat Valenciana exige el IEE en lugar de la ITE, alineándose así con la normativa vigente.

                ¿Qué ocurre si el IEE es desfavorable?

                Si el técnico detecta deficiencias que representen un riesgo inminente para la seguridad del edificio, estas deberán ser subsanadas con la mayor celeridad posible. Solo tras corregir las deficiencias se podrá obtener un resultado favorable en el informe.

                ¿En que nos diferenciamos de la competencia?

                QEE INGENIERIA

                IEE El Campello

                Categorías
                Licencia Actividad

                Cómo abrir un coworking en Alicante

                ¿Qué es el certificado de nueva construcción?

                La ciudad de Alicante, con su encanto y su dinámica comunidad empresarial, se presenta como un lugar ideal para establecer un coworking.

                La apertura de un espacio compartido no solo responde a las crecientes necesidades de profesionales independientes y emprendedores, sino que también contribuye al desarrollo de una comunidad laboral colaborativa.

                ¿Qué es un coworking?

                El coworking es una alternativa revolucionaria al entorno laboral tradicional, ofreciendo un espacio compartido donde autónomos, emprendedores y profesionales que desempeñan sus funciones en remoto pueden reunirse para trabajar en un ambiente común.

                Este concepto va más allá de un simple espacio físico, es una filosofía que fomenta la colaboración, la creatividad y el intercambio de ideas.

                Historia del coworking ¿Cuándo nace?

                El término «coworking» se acuñó por primera vez en 1999 por Brad Neuberg, un programador informático, quien fundó el primer espacio de coworking llamado «La oficina» en San Francisco.

                Sin embargo, el verdadero auge del coworking comenzó alrededor de 2005, con la apertura de espacios como «The Hat Factory» en Nueva York y «The Hub» en Londres. Desde entonces, el movimiento ha experimentado un crecimiento exponencial y se ha convertido en una tendencia global con el paso de los años.

                Tipos de coworking compartidos

                Existen diferentes tipos de espacios de coworking, algunos de los modelos más comunes son:

                •  Coworking Abierto: Espacios donde los profesionales comparten un área común, fomentando la interacción y la creación de redes.
                • Coworking Temático: Centrados en industrias específicas o áreas de interés, estos espacios reúnen a profesionales con objetivos comunes. Por ejemplo: Coworking de arquitectos e ingenieros
                • Coworking Corporativo: Empresas grandes crean espacios de coworking internos para fomentar la colaboración entre sus propios empleados o con profesionales externos.
                • Coworking Rural o Residencial: Ofrecen la oportunidad de trabajar en entornos más tranquilos y naturales, alejados de las ciudades.
                • Coworking Virtual: Proporcionan una infraestructura digital para aquellos que trabajan de manera remota, permitiéndoles colaborar a través de plataformas en línea.

                ¿Cuántos coworking hay en Alicante?

                Actualmente la ciudad de Alicante, a fecha de enero del 2024, cuenta con un total de 34 centros de trabajo dedicados al coworking.

                coworking alicante

                ¿Qué precio tiene un coworking en Alicante?

                Los precios de los espacios de coworking en Alicante pueden variar según la ubicación, las instalaciones y los servicios ofrecidos por cada espacio. Algunos factores que pueden influir en el coste incluyen la calidad del espacio, la disponibilidad de salas de reuniones, servicios adicionales como recepción, impresión y cocina, así como la reputación del espacio de coworking.

                Los precios mensuales de los espacios de coworking en Alicante pueden oscilar entre unos 100 euros a 300 euros o más, dependiendo de la ubicación y las comodidades. Algunos espacios ofrecen planes flexibles, como membresías diarias o por horas, que pueden tener un coste más bajo.

                Pasos para montar un coworking

                Para montar un coworking se requiere una planificación cuidadosa y una ejecución estratégica.

                1. Estudio de mercado y estrategia

                En primer lugar, nos centraremos en la investigación de mercado. Deberemos evaluar la demanda y competencia en la zona donde queremos establecer el coworking, así como identificar las necesidades específicas de los profesionales y empresas locales para poder definir a nuestro público objetivo y ajustar los servicios según sus necesidades.

                Finalmente, desarrollaremos una estrategia de marketing sólida para destacar nuestro coworking. Podremos utilizar plataformas digitales, redes sociales y estrategias locales para promocionar el espacio.

                2. Financiación

                Tendrás que estimar la inversión inicial que vas a requerir y si tienes los recursos suficientes o necesitas pedir préstamos, etc.

                3. Buscar inmueble

                También necesitarás saber los espacios que hay en el mercado para poder alquilarlo o comprarlo.

                4. Asesor fiscal, laboral

                Además, tendrás que contratar un asesor para que te ayude con la apertura y gestión de la actividad económica. Adicionalmente, te podrá asesorar en muchos aspectos importantes como subvenciones.

                5. Abrir licencia apertura con Estudio técnico

                En último lugar, tendrás que pensar en contratar a un técnico especializado o empresa para pedir el permiso actividad o licencia, en el ayuntamiento.

                En estos casos es muy recomendable buscar asesoramiento previo, antes de conseguir el local, para hacerte con uno que reúna las condiciones necesarias.

                Desde QEE, te podemos ayudar.

                ¿Qué es la licencia de actividad?

                La licencia de actividad es un documento otorgado por el ayuntamiento que autoriza el ejercicio de una determinada actividad en un local o lugar específico. También se conoce como licencia de apertura.

                Tipo licencia apertura coworking

                La licencia de apertura para un coworking variará según el tipo de coworking que sea. En general es una actividad inocua, similar a la de una oficina.

                Precio licencia actividad

                Desde 500€.

                ¿Necesitas licencia de apertura?

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                Licencia Actividad

                Licencias y permisos para abrir una peluquería en Alicante

                ¿Qué es la licencia de apertura de una peluquería y por que es importante?

                La licencia de apertura o licencia de actividad de una peluquería es el documento técnico necesario para abrir y desarrollar legalmente un negocio de peluquería.

                Esta licencia regula el correcto funcionamiento de los salones de peluquería y asegura que se cumple la normativa de aplicación.

                Su importancia no solo está en asegurar la calidad de la actividad, sino en otorgar la seguridad necesaria al servicio que prestan.

                ¿Cuál es la licencia que necesita una peluquería?

                De manera general, una actividad se clasifica en función de su impacto ambiental.

                Una peluquería se considera una actividad inocua, es decir, una actividad sin incidencia ambiental.

                ¿Cómo sacar una licencia de peluquera?

                Conseguir un local

                El primer paso para abrir un negocio de peluquería es elegir un local adecuado. No es una tarea fácil.

                Son distintos los requisitos que la normativa exigirá. Dos son fundamentales a la hora de identificar un local apto. La accesibilidad al propio local y las condiciones del aseo.

                De otro lado, se deberá tener en cuenta las dotaciones que se necesitan. Por ejemplo, una zona básica de almacenamiento de productos cosméticos y demás utensilios, destinados al desarrollo de la actividad.

                Finalmente, las paredes y suelos requerirán de fácil limpieza y desinfección.

                Visita el inmueble

                Antes de comenzar los trámites, un técnico deberá visitar el inmueble y tomará nota de la situación actual del local.

                Verá in situ si cumple con la normativa. Si no es así y siempre que sea viable su cumplimiento, planteará distintos cambios o una posible reforma.

                Compatibilidad urbanística

                Antes de comenzar con el proyecto de actividad propiamente dicho, se debe solicitar la compatibilidad urbanística al Ayuntamiento.

                Dicho de otro modo, el Ayuntamiento bebe conceder su permiso para que, en el local elegido, pueda abrirse una peluquería.

                Proyecto o memoria técnica

                 

                Concedido el permiso anterior o la compatibilidad urbanística por parte del Ayuntamiento, se redactará el proyecto de actividad.

                Su contenido dependerá de las características de la actividad y de la normativa local o autonómica.
                Todo proyecto debe contener una memoria descriptiva de la actividad.

                En ella, se describe:

                • Objeto de la actividad.
                • Dimensiones del local donde se ubica.
                • Cumplimiento de normativa.
                • Planos.
                • Etc.

                Un ingeniero industrial puede firmar licencia de actividad

                Los ingenieros y los ingenieros técnicos cuentan con las atribuciones necesarias para la redacción de proyectos de actividad.

                Adecuación local o reforma

                 

                En ocasiones, el local necesita una reforma, bien para adaptarlo a la normativa requerida, bien por funcionalidad o decisión de la propiedad.

                En este caso, será necesaria una licencia de obra, que irá acompañada de un proyecto técnico. La magnitud del mismo, dependerá del tipo de obra que se haga.

                 

                Certificado de Instalación Eléctrica

                Las instalaciones eléctricas:

                • Cumplirán con la normativa (Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y sus instrucciones Complementarias).
                • Deberán realizarse por un instalador autorizado.
                • Serán siempre respaldadas mediante el boletín del instalador autorizado. Se garantizará así la correcta aplicación del Reglamento.

                Tasas Municipales

                Las tasas municipales que se han de abonar para abrir una peluquería en la ciudad de Alicante son:

                • TASAS URBANISMO COMPATIBILIDAD URBANÍSTICA: 111,39 €.
                • TASAS URBANISMO APERTURA DE ACTIVIDAD (hasta 1oo m2): 201,57 €.

                ¿Qué documentos se necesitan para abrir una peluquería?

                La documentación necesaria, en términos generales, suele ser semejante. Sin embargo, depende de la localidad donde vaya a abrirse la actividad.

                Para abrir una actividad en Alicante, por ejemplo, se debe presentar:

                • Declaración Responsable de obra menor o de la autorización de licencia de obra menor o mayor, si se va a realizar obra.
                • Informe Urbanístico Municipal.
                • Memoria de actividad y resto de documentación normativa requerida.
                • Justificante del abono de la tasa.
                licencia peluqiería

                Requisitos licencia peluquería

                Accesibilidad

                Se deberán tener en cuenta entre otros aspectos:

                • Los posibles desniveles de acceso al local.
                • El ancho mínimo de pasillos.
                • El paso libre de la puerta o puertas de acceso.
                • Los elementos auxiliares que puedan obstaculizar el paso.

                Protección fuego

                En caso de potencial incendio, se debe dotar a la peluquería de los medios de evacuación y protección adecuados:

                • Definir salidas y recorridos de evacuación.
                • Extintores.
                • Alumbrado de emergencia.
                • Señalización.

                Iluminación

                Se deberá proyectar una correcta distribución en iluminación. Siempre que sea posible, se recurrirá a equipos fluorescentes e incandescentes.

                Ventilación

                De igual modo, será clave preservar la ventilación adecuada, pudiéndose implantar una ventilación forzada.

                Dotación sanitaria

                Se dispondrá, mínimamente de:

                • De manera general, de 2 aseos, uno de ellos adaptado, permitiendo el acceso de personas en sillas de ruedas.
                • Botiquín: fijo o portátil. Correctamente señalizado y dotado con los medios suficientes para realizar primeros auxilios.

                ¿Cuánto tiempo lleva obtener una licencia de peluquería?

                El tiempo dependerá, en mayor medida, de la agilidad de los Ayuntamientos para resolver los expedientes de apertura. Una vez resuelta la compatibilidad urbanística y presentada la apertura de actividad, puede abrirse la peluquería.

                El tiempo estimado es difícil de determinar, aproximadamente puede ser de mes y medio o 2 meses.

                ¿Cuánto cuesta una licencia de peluquería en Alicante?

                Atendiendo a los servicios prestados y la superficie del local, así como a la necesidad de hacer reforma u obra, variará. El precio mínimo suele ser en torno a 400 euros.

                Consecuencia abrir una Peluqueria sin licencia de negocio

                Primeramente puede atentar contra la seguridad de los propios clientes.

                Además, se puede incurrir en multas económicas y cierre de la actividad.

                ¿Cómo saber si un negocio tiene licencia de actividad?

                Es importante preguntar al propietario que vende o alquila el local si dispone de licencia de actividad en vigor.

                Además, una vez que faciliten la licencia de actividad, es aconsejable que un profesional técnico la revise. De ese modo, aseguraremos que es factible el traspaso o cesión.

                Cambio titularidad licencia actividad peluquería

                Cuando se quiere abrir una peluquería en un local que ya dispone de la licencia de actividad, el actual dueño de la licencia puede cederla o transmitirla.

                Este es un proceso más sencillo, denominado cambio de titularidad de la actividad.

                En dicho proceso, se presentará diversa documentación al Ayuntamiento, junto con la solicitud.

                Los documentos para realizar el cambio de titularidad de licencia de actividad en Alicante, entre otros, son principalmente:

                • Licencia de la apertura de la actividad vigente.
                • Documento notarial o privado en cuya virtud se haya producido la transmisión.
                • Justificante del abono de las Tasas.
                • Fotocopia del D.N.I., N.I.F. o documento válido en derecho, de la persona cedente.
                • Fotocopia del D.N.I., N.I.F. o documento válido en derecho, del nuevo titular.
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                Certificado Energético

                Certificado energético de nueva construcción

                ¿Qué es el certificado de nueva construcción?

                Es un certificado técnico que mide la eficiencia y sostenibilidad de una construcción nueva.

                Dependiendo la calidad de los materiales, aislamiento, orientación, huecos, instalaciones térmicas y otras variables, dicho certificado arrojará un mejor o un peor resultado.

                ¿Cuándo solicitar un certificado eficiencia energética obra nueva?

                Por normativa en España, es necesario disponer de un certificado energético, para poner en venta un edificio o partes del mismo. De esta manera, los propietarios, comparadores o arrendatarios podrán evaluar de manera rápida lo eficiente que es la vivienda a adquirir.

                ¿Cómo se hace certificado de nueva construcción?

                Estos son los pasos óptimos:

                1. Visita técnica por técnico especializado

                Un arquitecto o arquitecto técnico deberá realizar una toma de datos in situ en la propia construcción.

                A través de mediciones, fotos, comprobación de materiales, sistemas energéticos, etc.

                2. Informe técnico certificado de eficiencia energética

                Posteriormente, con los datos recogidos y contando con el apoyo de la documentación técnica (como planos, fichas de materiales, etc.) realizará el certificado energético, mediante un programa informático, para calcular la eficiencia global del edificio.

                certificado energético nueva construcción

                3. Registro IVACE certificado energético obra nueva

                Tras haber realizado el informe técnico, se registrará en el organismo público correspondiente. Aquí, en la Comunidad Valenciana, se realiza en la plataforma de IVACE.

                Una vez registrado, la plataforma facilita el certificado con un código que autentifica su validez. Además, también aporta una etiqueta, que recoge la calidad energética del edificio.

                Esta etiqueta va desde la letra A (más eficiente) hasta la letra G (menos eficiente), proporcionando una clasificación rápida y visual del rendimiento energético del inmueble.

                ¿Quién puede firmar un certificado energético obra nueva?

                Según la normativa en España, los técnicos competentes para firmar certificados energéticos de obra nueva son los arquitectos o arquitectos técnicos.

                Sí que es cierto que, cuando no es una edificación nueva, los certificados energéticos pueden firmarlos ingenieros y otros perfiles técnicos.

                ¿Necesitas un certificado energético económico?

                La importancia de la calificación energética de nueva construcción

                La calificación energética para nuevas construcciones es clave para cumplir con la normativa y con los estándares de calidad adecuados.

                Permite ahorrar costes en los suministros, incrementar el valor de la propiedad y contribuir a una menor contaminación.

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