Abrir un local en un centro comercial es una oportunidad muy atractiva: alta afluencia de público, visibilidad y servicios comunes. Sin embargo, a nivel técnico y legal, no basta con alquilar el espacio y montar el negocio.
Es necesario cumplir con una serie de requisitos administrativos y normativos, entre los que destacan la Licencia del ayuntamiento y, en muchos casos, los requisitos que marca la ECOV (Equipo de Coordinación de Obras Privativas).
¿Qué es la ECOV en un centro comercial?
El ECOV es el “departamento de urbanismo” del ayuntamiento, pero dentro del centro comercial. Es el equipo de técnicos que regula todas las licencias, reformas y aspectos técnicos que ocurren dentro del edificio.
Por ejemplo:
- Si quieres abrir un negocio, el ECOV te marcará los requisitos que debes cumplir.
- Si vas a hacer una reforma en tu local, tendrás que pedir permiso al ECOV antes de empezar.
Su papel es clave tanto en la apertura de nuevos centros como en los ya existentes, porque siempre hay rotación de inquilinos y obras de adecuación.
Gracias al ECOV se garantiza que cada obra o apertura se haga de forma segura y coordinada, sin afectar al óptimo funcionamiento del centro comercial y el confort de los visitantes.
Documentación ECOV Licencia actividad en centro comercial
Depende de cada centro comercial, pero suelen pedir:
- Licencia de obras.
- Plan de obra.
- Prototipo de fachada y rótulos.
- Seguro responsabilidad Civil.
- Documentación de prevención de riesgos.
- Información de la obra y trabajadores.
- Documentación de la licencia de apertura.
Pasos para abrir un negocio en un centro comercial y obtener licencia de apertura
- Elegir el local.
- Revisar características del local y si tiene licencia.
- Revisar condiciones de la ECOV y preguntar la viabilidad.
- Pedir Informe de Compatibilidad en el ayuntamiento
- Pedir Licencia de Obra.
- Tramitar la licencia de actividad ante el Ayuntamiento.
- Abrir el negocio con todas las garantías legales y de seguridad.