¿Qué es el informe de evaluación de edificios?
Es un documento que describe las características constructivas de un edificio existente, indicando su estado de conservación, sus condiciones de accesibilidad y su eficiencia energética.
Señalando las deficiencias constructivas, funcionales, de seguridad o de habitabilidad detectadas, con el fin de advertir sobre ellas y orientar las acciones necesarias para mantener el adecuado estado de conservación.
¿Por qué es tan importante que lo edificios pases una ITV?
A continuación, comentamos los factores que vemos más importantes:
Seguridad
Porque cuando un edificio tiene una antigüedad superior a 50 años, éste puede empezar a presentar deficiencias que pueden comprometer la seguridad.
Sanciones y paralización de expedientes
La administración pública puede sancionar a los edificios que no hayan superado este informe. Además, el ayuntamiento puede suspender la tramitación de otros expedientes en curso, como la obtención de licencias turísticas u otras licencias de vivienda del mismo edificio, hasta que el edificio cumpla con el IEE.
Venta de inmuebles
Cada vez más compradores, inmobiliarias e inversores demandan que los edificios cuenten con un informe de evaluación antes de considerar la compra de una vivienda.
Ayudas públicas IEE Campello
Contar con el Informe de Evaluación de Edificios (IEE) es un requisito imprescindible para acceder a diversas ayudas públicas destinadas a la rehabilitación y mejora de edificaciones. Estas subvenciones pueden cubrir un porcentaje significativo de los costos asociados a la reparación de deficiencias estructurales, la mejora de la accesibilidad o la optimización energética.
Sostenibilidad
El Informe de Evaluación de Edificios no solo se centra en la seguridad y el estado físico de la construcción, sino que también evalúa su eficiencia energética. Un edificio sostenible es más económico en términos de consumo energético y tiene un menor impacto ambiental.
¿Cuándo es obligatorio obtener la IEE Campello?
Superior a 50 años
Cuando el edificio con uso vivienda tenga una antigüedad superior a 50 años.
Subvenciones públicas
O cuando las personas propietarias del edificio de viviendas, unifamiliar o plurifamiliar, pretendan acogerse a programas públicos de ayudas para el fomento de la rehabilitación, independientemente de la antigüedad del mismo.
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¿Pasos para hacer un informe de Evaluación?
Visita técnica
Después de contactar con un técnico, éste debe realizar la inspección de la vivienda o edificio de viviendas y tomar los datos necesarios para la realización del informe.
Informe técnico y CEE
A continuación, deberá elaborar el informe y hacer un CEE (Certificado de Eficiencia Energética) para posteriormente registrar ambos.
Registro en GVA
Finalmente, el cliente recibirá el justificante de registro y conocerá las actuaciones necesarias para minimizar la degradación de su edificio. Podrá acometer operaciones de mantenimiento, así como acceder a ayudas para el fomento de la rehabilitación.
Además podrá tramitar una ayuda que cubre parte de los costes de la realización del informe.
¿Quién puede hacerlo?
Este informe debe ser elaborado por arquitectos o arquitectos técnicos, profesionales cualificados para evaluar las condiciones constructivas, de seguridad y eficiencia energética del edificio.
¿Tiene que estar visado el IEE?
No, el Informe de Evaluación de Edificios (IEE) no requiere visado. Sin embargo, debe ser realizado por un técnico competente para que tenga validez legal.
Cual es la diferecia entre IEE y ITE
Aunque la Inspección Técnica de Edificios (ITE) y el Informe de Evaluación de Edificios (IEE) cumplen funciones similares, el IEE incluye, además, el Certificado de Eficiencia Energética. Actualmente, la Generalitat Valenciana exige el IEE en lugar de la ITE, alineándose así con la normativa vigente.
¿Qué ocurre si el IEE es desfavorable?
Si el técnico detecta deficiencias que representen un riesgo inminente para la seguridad del edificio, estas deberán ser subsanadas con la mayor celeridad posible. Solo tras corregir las deficiencias se podrá obtener un resultado favorable en el informe.
¿En que nos diferenciamos de la competencia?
